大阪府寝屋川市早子町12-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,316 万円 64.94m²の部屋
〜4,312 万円 85.78m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,316万円 （36万円 / m²） 64.94m²の部屋
〜4,312万円 （50万円 / m²） 85.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(寝屋川市早子町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,306万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,274万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,113万円 | 91.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,952万円 | 84.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,791万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,316万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 2,285万円 |
| 6年後(築20年) | 91.7％ | 2,123万円 |
| 11年後(築25年) | 84.7％ | 1,961万円 |
| 16年後(築30年) | 77.7％ | 1,800万円 |
このマンションと、寝屋川市早子町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,316万円 (64.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
エルグレース寝屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：-3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース寝屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 64.94m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,780万円 | 85.78m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,840万円 | 85.78m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,000万円 | 85.78m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,680万円 | 85.78m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,316万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 64.94m²の部屋
〜
17.16万円 / 月 85.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグレース寝屋川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース寝屋川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ寝屋川 | 836万円 〜 1,192万円 | 大阪府寝屋川市早子町2-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレシアトモエ | 628万円 〜 1,023万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町23-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランマーベラス | 1,378万円 〜 2,360万円 | 大阪府四條畷市岡山5丁目19-6 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースブライトコート | 2,718万円 〜 3,667万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| ブランズタワー香里園ロジュマン | 2,533万円 〜 5,417万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町36-34 |
2009年10月（築16年） 地上24階 / 全340戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,623万円 〜 3,564万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| BRAVECOURT香里園 | 1,884万円 〜 2,877万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-2 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| PRESTANCE香里 | 1,259万円 〜 3,538万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-3 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,338万円 〜 3,246万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全67戸 |
| カーサ・バンブリーニ2 | 1,248万円 〜 2,159万円 | 大阪府門真市常称寺町8-10 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザ大倉 | 1,400万円 〜 1,671万円 | 大阪府門真市大倉町7-25 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオン光善寺 | 1,358万円 〜 1,946万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| 幸福ビルNo.1 | 1,694万円 〜 2,297万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 2,809万円 〜 3,746万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全87戸 |
| プレージア大日 | 3,077万円 〜 3,600万円 | 大阪府守口市大日町3丁目4-49 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2,435万円 〜 3,509万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランシャリオ・2 | 1,091万円 〜 2,098万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-20 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルンドー・インディカ2 | 1,103万円 〜 2,119万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルグレース寝屋川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市早子町12-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】9階建て駅徒歩3分
2/8
【エントランス】エントランスホール
3/8
【エントランス】エレベーターホール
4/8
【エントランス】エントランス
5/8
【エントランス】オートロック
6/8
【地図】
7/8
【周辺】京阪「寝屋川市駅」まで徒歩約2分(約160ｍ）
8/8| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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