大阪府寝屋川市香里西之町5-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,267 万円 66.19m²の部屋
〜3,483 万円 80.04m²の部屋
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テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
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店舗内観
不動産経験１０年以上のスタッフが対応
当社はお客様第一主義をモットーに日々営業しております。センチュリー２１不動産情報ネットの強みは地域に強い営業マンが多数揃っておりますので売買のことならお任せ下さいませ。京阪本線香里園駅から徒歩１分の立地です。
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,267万円66.19m²の部屋34万円 / m²
〜3,483万円80.04m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市香里西之町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市香里西之町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,654万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,615万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,417万円 | 91.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,219万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,267万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,234万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,065万円 | 91.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,895万円 | 83.6％ |
このマンションと、寝屋川市香里西之町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (66.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールエクスト香里園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 2,997万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,780万円 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,180万円 | 69.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 2,480万円 | 76.54m² | 4LDK / 8階 | 2015年7月 |
| 2,180万円 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 69.97m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,267万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.1万円66.19m²の部屋
〜13.93万円80.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドールエクスト香里園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールエクスト香里園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 80.04m² | 4LDK / 8階 | 2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 80.04m² | 4LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンドールエクスト香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：-2.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンドールエクスト香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】徒歩8分。香里園駅(京阪本線) 630m
【周辺】徒歩18分。光善寺駅(京阪本線) 1390m
【周辺】徒歩38分。寝屋川市駅(京阪本線) 3040m
【周辺】徒歩14分。木屋小学校 1070m
【周辺】寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩15分。 1190m
【周辺】徒歩4分。万代香里西店 徒歩9分。 250m
【周辺】徒歩5分。ライフ香里園店 370m
【周辺】徒歩5分。ファミリーマート寝屋川香里新町店 徒歩11分。 360m
【周辺】徒歩6分。ローソン香里園駅前店 徒歩2分。 470m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーマンション香里西之町 | 832万円 〜 1,318万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| フィルシティ香里園 | 852万円 〜 1,482万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,829万円 〜 8,118万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築18年） 地上37階 / 全300戸 |
| エスポワール | 1,197万円 〜 1,550万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,440万円 〜 4,727万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| パークホームズ枚方 | 2,124万円 〜 3,437万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目30-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全90戸 |
| グランスイート香里園 | 2,137万円 〜 2,711万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全161戸 |
| リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,466万円 〜 3,226万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,951万円 〜 3,886万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| パークオアシス | 440万円 〜 3,278万円 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全231戸 |
| ジョナサン | 1,067万円 〜 2,345万円 | 大阪府枚方市出口2丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 2,051万円 〜 3,382万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全118戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,754万円 〜 2,830万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全112戸 |
| エンゼルフィールズ枚方公園 | 1,724万円 〜 3,142万円 | 大阪府枚方市出口1丁目9-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| エスペランサ柴田 | 566万円 〜 731万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,881万円 〜 3,499万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,314万円 〜 2,129万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,650万円 〜 3,698万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| ウイングオーパスA棟 | 2,882万円 〜 6,044万円 | 大阪府枚方市高塚町25-1 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全158戸 |
| メゾンS&T | 2,046万円 〜 3,250万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町7-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,620万円 〜 6,828万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全256戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,962万円 〜 4,117万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,825万円 〜 2,989万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,635万円 〜 3,397万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,334万円 〜 4,005万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全115戸 |
| プラネスペーリア枚方上之町 | 2,471万円 〜 3,185万円 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全38戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,399万円 〜 4,821万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,347万円 〜 2,002万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全146戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,118万円 〜 3,757万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| オクヨシファースト | 739万円 〜 1,999万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
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