大阪府寝屋川市香里新町22-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
844 万円 24.98m²の部屋
〜1,521 万円 34.11m²の部屋
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テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
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店舗内観
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フィルシティ香里園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.53m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
26.53m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
844万円24.98m²の部屋34万円 / m²
〜1,521万円34.11m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市香里新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市香里新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 691万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 639万円 | 92.4％ |
| 築30年(10年後) | 586万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 844万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 780万円 | 92.4％ |
| 10年後(築30年) | 715万円 | 84.8％ |
このマンションと、寝屋川市香里新町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
844万円 (24.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 844万円 |
| 買取 | 506万円 〜 675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円24.98m²の部屋
〜7.83万円34.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィルシティ香里園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィルシティ香里園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.11m² | 1DK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.11m² | 1DK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.86m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.86m² | 1DK / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.86m² | 1DK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.11m² | 1DK / 8階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.53m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.86m² | 1DK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 6階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.53m² | 1R / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィルシティ香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィルシティ香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】きれいな外観です
【外観】外観もきれいです
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【駐車場】
【周辺】ライフ香里園店 289m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,754万円 〜 8,190万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築18年） 地上37階 / 全300戸 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2,229万円 〜 3,548万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,486万円 〜 4,989万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,179万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスポワール | 1,184万円 〜 1,588万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランスイート香里園 | 2,102万円 〜 2,762万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全161戸 |
| パークホームズ枚方 | 2,036万円 〜 3,306万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目30-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全90戸 |
| リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,453万円 〜 3,208万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,923万円 〜 3,847万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| パークオアシス | 436万円 〜 3,263万円 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全231戸 |
| ジョナサン | 1,037万円 〜 2,288万円 | 大阪府枚方市出口2丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| LEADENCESQUARENEYAGAWA | 1,764万円 〜 2,860万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全112戸 |
| エンゼルフィールズ枚方公園 | 1,708万円 〜 3,127万円 | 大阪府枚方市出口1丁目9-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,903万円 〜 3,556万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,347万円 〜 2,193万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| エスペランサ柴田 | 585万円 〜 760万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,658万円 〜 3,732万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,967万円 〜 4,148万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,835万円 〜 3,019万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,668万円 〜 3,481万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,601万円 〜 6,860万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全256戸 |
| メゾンS&T | 2,042万円 〜 3,284万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町7-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,644万円 〜 3,427万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,387万円 〜 2,051万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全146戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,383万円 〜 3,970万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全115戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,449万円 〜 4,777万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全179戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,127万円 〜 3,792万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| プラネスペーリア枚方上之町 | 2,453万円 〜 3,201万円 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| オクヨシファースト | 767万円 〜 1,968万円 | 大阪府枚方市宮之下町7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,075万円 〜 3,857万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築21年） 地上14階 / 全236戸 |
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