静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,583 万円 71.86m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】入口ドアは奥に入った所にあります！
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【駐車場】【parking space】平置き駐車場
3/9
【周辺】浜松市立双葉小学校 150m
4/9
【周辺】浜松市立江西中学校 1500m
5/9
【周辺】スギ薬局 海老塚店 430m
6/9
【周辺】西友上浅田店 710m
7/9
【周辺】ダイソー西友浜松上浅田店 710m
8/9
【周辺】浜松市立寺島保育園 990m
9/9イトーピア海老塚センチュリーコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア海老塚センチュリーコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,583万円 （22万円 / m²） 71.86m²の部屋
〜2,720万円 （31万円 / m²） 87.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(浜松市中央区海老塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,445万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,325万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,583万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 1,451万円 |
このマンションと、浜松市中央区海老塚の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (71.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
イトーピア海老塚センチュリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.84%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：5.77% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア海老塚センチュリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,150万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,250万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,350万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年7月 |
| 2,399万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,200万円 | 87.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 2,180万円 | 87.39m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,250万円 | 87.39m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 1,950万円 | 87.39m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 87.39m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 2,100万円 | 87.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 87.39m² | 4LDK / 11階 | 2018年9月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 87.39m² | 4LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,583万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.9万円 / 月 71.86m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 87.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・カリーノ | 1,600万円 〜 2,364万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 448万円 〜 1,088万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| アルコ3 | 590万円 〜 2,063万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| ソルトシティ浜松 | 764万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,158万円 〜 2,135万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,375万円 〜 1,857万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,901万円 〜 3,192万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアレストいなんば | 1,597万円 〜 4,090万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヒルズいなんば | 1,643万円 〜 2,306万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 587万円 〜 977万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| CENTRALTOWER | 2,336万円 〜 3,362万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築25年） 地上17階 / 全54戸 |
| レーヴレアリゼ | 597万円 〜 912万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| マ・グラン3 | 948万円 〜 1,537万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,345万円 〜 1,945万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルコV | 982万円 〜 1,669万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 515万円 〜 853万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 728万円 〜 1,171万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エターニ1 | 577万円 〜 778万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エターニ2 | 593万円 〜 799万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| DOIはうす | 600万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 676万円 〜 1,784万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
| ラス・カサス | 840万円 〜 1,308万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,348万円 〜 3,635万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全95戸 |
| すこやかメロディー | 447万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニア新町 | 2,152万円 〜 3,209万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築26年） 地上15階 / 全96戸 |
| コナビック紺屋町 | 423万円 〜 1,196万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エストメンツ中央 | 754万円 〜 1,581万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-5 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| エルム元城 | 570万円 〜 746万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,866万円 〜 3,573万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築26年） 地上13階 / 全72戸 |
| アクセス元城 | 518万円 〜 705万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションセンチュリープラザ | 248万円 〜 356万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア海老塚センチュリーコート |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
2SLDK 5階
2/7
2SLDK 8階
3/7
3LDK 10階
4/7
3LDK 10階
5/7
3LDK 11階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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