この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区板屋町621
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,133 万円 37.01m²の部屋
〜2,155 万円 53.82m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,133万円37.01m²の部屋31万円 / m²
〜2,155万円53.82m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区板屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区板屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,950万円 | 89.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,671万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,133万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,018万円 | 89.9％ |
| 9年後(築30年) | 872万円 | 77.0％ |
このマンションと、浜松市中央区板屋町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (37.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円37.01m²の部屋
〜9.85万円53.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆず板屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆず板屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.03m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.03m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 5階 | 2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.03m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.03m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.03m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.82m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.81m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.33m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2009年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.01m² | 1K / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゆず板屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゆず板屋 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーいしはらフィーネ店（40m）
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリブ・レ | 1,354万円 〜 1,929万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,108万円 〜 7,541万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セラン | 2,711万円 〜 5,127万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| セントラルイースト | 1,986万円 〜 3,192万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全61戸 |
| イーストコート | 1,080万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,121万円 〜 1億 4,543万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築19年） 地上34階 / 全210戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,401万円 〜 4,243万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム田町 | 3,223万円 〜 6,327万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| ベルク | 696万円 〜 906万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| TKマンション中央2 | 858万円 〜 1,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストウィング | 567万円 〜 4,484万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,634万円 〜 4,813万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| ピュアドルフ | 970万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,248万円 〜 3,110万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 1,256万円 〜 2,896万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,632万円 〜 2,421万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| T.KBUILDING | 687万円 〜 1,051万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンゆりの木 | 652万円 〜 920万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKマンション中央1 | 810万円 〜 1,075万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| SiestaKitatera | 2,254万円 〜 3,067万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| クレオ | 977万円 〜 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー21 | 2,129万円 〜 5,458万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,364万円 〜 1億 612万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワルツ元浜 | 606万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| パープルシャトーマルモ | 769万円 〜 1,053万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,416万円 〜 2,668万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,115万円 〜 5,601万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,096万円 〜 3,554万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| ルーチェ | 1,219万円 〜 2,355万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| シニアステージさとう | 1,200万円 〜 1,633万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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