この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区板屋町612
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,630 万円 66.06m²の部屋
〜5,004 万円 102.4m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンセントラルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
69.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
69.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
102.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,630万円66.06m²の部屋40万円 / m²
〜5,004万円102.4m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区板屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区板屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,197万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,911万円 | 93.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,422万円 | 81.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,934万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,630万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,451万円 | 93.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,145万円 | 81.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,839万円 | 69.9％ |
このマンションと、浜松市中央区板屋町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (66.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンセントラルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 69.60m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,150万円 | 69.60m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,250万円 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年11月 |
| 4,380万円 | 96.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,000万円 | 69.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年10月 |
| 4,300万円 | 102.04m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.81万円66.06m²の部屋
〜22.24万円102.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンセントラルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンセントラルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 69.60m² | 1LDK / 14階 | 2024年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 22万円 / 月 | 96.04m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.60m² | 1LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 17万円 / 月 | 69.60m² | 1LDK / 14階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンセントラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンセントラルはRC造り・地上18階建てのマンションで、2008年1月に竣工しました。所在地は静岡県浜松市中区板屋町となっており、徒歩で約6分の遠州鉄道・第一通り駅を最寄駅としています。また、徒歩約9分の距離には、JR東海道本線・浜松駅があります。なお、周辺には浜松市楽器博物館、静岡文化芸術大学などがあります。
| マンション名称 | メゾンセントラル |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です。
【外観】前面道路は車通りが少なく、安心して駐車可能です。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】エントランスホールです。
【エントランス】エントランスホールです。
【駐車場】駐車場です。空き状況については、都度確認となります。
【駐車場】空き状況については、都度確認となります。
【周辺】浜松市立東小学校 徒歩9分。 710m
【周辺】マツモトキヨシ浜松駅前店 徒歩7分。 560m
【周辺】浜松アクトシティ内郵便局 徒歩6分。 480m
【周辺】静岡銀行浜松中央支店 徒歩4分。 250m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラン | 2,711万円 〜 5,127万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,391万円 〜 3,741万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,119万円 〜 1億 4,536万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築19年） 地上34階 / 全215戸 |
| エクシード田町 | 1,141万円 〜 3,299万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| TKマンション中央2 | 858万円 〜 1,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム田町 | 3,223万円 〜 6,327万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| メゾンドール | 865万円 〜 1,216万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| K&H | 790万円 〜 1,060万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| is常盤 | 774万円 〜 1,438万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| サザンストリート | 971万円 〜 2,314万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| イーストウィング | 567万円 〜 4,484万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| LaGrand-Grue | 725万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクレール | 1,410万円 〜 2,038万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全13戸 |
| カーサベルデ | 1,256万円 〜 2,896万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| H.earth | 877万円 〜 1,247万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,153万円 〜 1,646万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| ARCO15 | 999万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARCO14 | 948万円 〜 1,383万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロジック砂山 | 894万円 〜 1,254万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| メゾーネオーブ | 974万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| S-FORT元浜 | 881万円 〜 1,228万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| レガロ北寺島 | 778万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランメゾン海老塚 | 899万円 〜 1,320万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ショコラ | 820万円 〜 1,105万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| シニアステージさとう | 1,200万円 〜 1,633万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LibertyHill | 1,181万円 〜 1,510万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルーチェ | 1,219万円 〜 2,355万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,096万円 〜 3,554万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| ユーシン相生 | 750万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,720万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全145戸 |
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