この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区古石場1丁目12-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,515 万円 62.16m²の部屋
〜9,430 万円 90.49m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,515万円62.16m²の部屋89万円 / m²
〜9,430万円90.49m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区古石場)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区古石場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,493万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,283万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 5,515万円 | 100% |
4年後(築30年) | 5,304万円 | 96.2% |
このマンションと、江東区古石場の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,515万円 (62.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,500万円 | 90.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,000万円 | 76.39m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
5,790万円 | 62.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,515万円 |
買取 | 3,309万円 〜 4,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
19.26万円62.16m²の部屋
〜31.44万円90.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
23万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
19.5万円 / 月 | 67.16m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
18.6万円 / 月 | 73.26m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
23.6万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】深川ギャザリア 徒歩14分。ショッピングセンター 1060m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーホームズ越中島 | 1,396万円 〜 5,893万円 | 東京都江東区越中島2丁目5-12 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
レジデンス富岡 | 1,530万円 〜 1,836万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-20 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズマンション門前仲町琴平 | 5,013万円 〜 6,232万円 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全75戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 5,189万円 〜 8,018万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-4 |
2000年9月(築25年) 地上11階 / 全69戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 4,608万円 〜 6,515万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-11 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
ルネ・ベイグランデ | 5,850万円 〜 8,070万円 | 東京都江東区越中島3丁目1-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全206戸 |
Comfort平田 | 2,334万円 〜 3,497万円 | 東京都江東区深川2丁目1-19 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェーブ・21 | 2,482万円 〜 3,602万円 | 東京都江東区永代2丁目30-14 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全8戸 |
パロス門前仲町 | 5,164万円 〜 6,006万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
コンフォート富岡 | 2,049万円 〜 5,114万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-10 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスタリア門前仲町 | 2,326万円 〜 3,097万円 | 東京都江東区福住1丁目17-12 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
リヴァ門前仲町 | 2,768万円 〜 3,255万円 | 東京都江東区深川2丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロンキン東亜 | 2,131万円 〜 2,508万円 | 東京都江東区冬木6-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 4,524万円 〜 1億 1,577万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上24階 / 全125戸 |
プラシス門前仲町 | 1,886万円 〜 6,671万円 | 東京都江東区福住1丁目16-5 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全25戸 |
ルイシャトレ門前仲町 | 3,900万円 〜 5,265万円 | 東京都江東区冬木15-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
エス・バイ・エル門前仲町 | 5,451万円 〜 6,322万円 | 東京都江東区冬木17-15 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コルサム木場公園 | 4,442万円 〜 5,453万円 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M.Kハイツ木場 | 3,731万円 〜 5,177万円 | 東京都江東区木場3丁目4-17 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MLコート木場 | 1,934万円 〜 3,157万円 | 東京都江東区木場2丁目18-5 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシティ木場 | 4,482万円 〜 1億 288万円 | 東京都江東区木場6丁目6-7 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
ライオンズアーバンシティ木場 | 2,206万円 〜 5,538万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
THE・パームス木場公園 | 3,096万円 〜 7,583万円 | 東京都江東区木場5丁目6-2 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全54戸 |
クレストフォルム月島セントラルコート | 2,464万円 〜 9,334万円 | 東京都中央区佃2丁目11-16 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
フィオーレ深川 | 5,149万円 〜 6,177万円 | 東京都江東区深川2丁目30-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全16戸 |
セレナハイムペア浜園 | 4,353万円 〜 5,785万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-12 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
モナーク木場公園 | 4,134万円 〜 6,371万円 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ木場 | 1,477万円 〜 6,449万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
ソルシェ月島 | 5,740万円 〜 1億 984万円 | 東京都中央区佃2丁目18-11 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
東京月島ガーデンハウス | 6,119万円 〜 1億 3,154万円 | 東京都中央区佃2丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
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