この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区古石場3丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,301 万円 60.7m²の部屋
〜7,954 万円 75.32m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
投資用マンション売却特化
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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4月4件のご売却依頼をいただきました。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
住み替えから売却までワンストップサポート
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,301万円 60.7m²の部屋 87万円 / m²
〜7,954万円 75.32m²の部屋 106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区古石場)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区古石場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,524万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,474万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 5,216万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 5,301万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 5,253万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 5,006万円 | 94.4% |
このマンションと、江東区古石場の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,301万円 (60.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル門前仲町古石場ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 64.96m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3,880万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,301万円 |
買取 | 3,181万円 〜 4,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.21万円 60.7m²の部屋
〜25.74万円 75.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都江東区古石場3丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】江東区立平久小学校
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 4,733万円 〜 6,505万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-11 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場第2 | 4,305万円 〜 6,880万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
ウェルタワー深川 | 7,545万円 〜 9,017万円 | 東京都江東区古石場2丁目14-1 |
2002年6月(築22年) 地上35階 / 全304戸 |
レジデンス富岡 | 1,548万円 〜 1,877万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-20 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
グランシティ木場 | 4,535万円 〜 1億 110万円 | 東京都江東区木場6丁目6-7 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
木場パーク・ホームズウエストコート | 4,985万円 〜 7,965万円 | 東京都江東区木場6丁目3-9 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
木場パーク・ホームズイーストコート | 4,829万円 〜 6,543万円 | 東京都江東区木場6丁目3-10 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パロス門前仲町 | 5,134万円 〜 6,039万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 5,507万円 〜 9,524万円 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全122戸 |
コルサム木場公園 | 4,447万円 〜 5,315万円 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MLコート木場 | 1,931万円 〜 3,038万円 | 東京都江東区木場2丁目18-5 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン門前仲町 | 1,556万円 〜 2,460万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-11 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全41戸 |
THE・パームス木場公園 | 3,221万円 〜 7,641万円 | 東京都江東区木場5丁目6-2 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
リバーサイド富岡 | 2,043万円 〜 5,245万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-12 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
ビバリーホームズ越中島 | 1,317万円 〜 6,112万円 | 東京都江東区越中島2丁目5-12 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
LaPenteGrande | 1,638万円 〜 4,461万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロンキン東亜 | 2,157万円 〜 2,567万円 | 東京都江東区冬木6-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
セジュール木場 | 1,577万円 〜 2,266万円 | 東京都江東区東陽3丁目2-6 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Comfort平田 | 2,360万円 〜 3,576万円 | 東京都江東区深川2丁目1-19 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオシティ木場公園 | 3,482万円 〜 5,487万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-12 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
アーバンライフ冬木 | 2,050万円 〜 2,471万円 | 東京都江東区冬木6-8 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャナルパーク東京ベイ | 5,533万円 〜 7,947万円 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全84戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,307万円 〜 7,202万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全24戸 |
ライオンズステージ門前仲町冬木 | 5,959万円 〜 7,807万円 | 東京都江東区冬木10-10 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全102戸 |
クリオレジダンス東京Bポート | 4,159万円 〜 6,422万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
パークサイド木場 | 1,591万円 〜 2,811万円 | 東京都江東区木場3丁目7-2 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T.c門前仲町 | 2,014万円 〜 3,315万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エス・バイ・エル門前仲町 | 5,518万円 〜 6,474万円 | 東京都江東区冬木17-15 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャッスル東陽 | 2,561万円 〜 3,077万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
クリオレジダンス東京Aポート | 5,736万円 〜 7,660万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
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