この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区塩浜1丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,239 万円 60.22m²の部屋
〜5,796 万円 70.08m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,239万円 60.22m²の部屋 70万円 / m²
〜5,796万円 70.08m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区塩浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区塩浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,698万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,521万円 | 96.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,239万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 4,078万円 | 96.2% |
このマンションと、江東区塩浜の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,239万円 (60.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイムペア浜園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
4,790万円 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,980万円 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
5,180万円 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,180万円 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
4,280万円 | 63.26m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年1月 |
3,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,480万円 | 68.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,180万円 | 70.08m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年10月 |
2,680万円 | 60.75m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年5月 |
3,198万円 | 70.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年2月 |
3,180万円 | 63.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
3,150万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,640万円 | 70.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年3月 |
3,050万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,980万円 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
3,180万円 | 60.75m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
3,180万円 | 60.75m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
2,880万円 | 68.16m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年8月 |
2,600万円 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,239万円 |
買取 | 2,543万円 〜 3,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.65万円 60.22m²の部屋
〜19.38万円 70.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレナハイムペア浜園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナハイムペア浜園 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区塩浜1丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
【エントランス】外観
【駐車場】「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
【地図】
【周辺】【保育園】江東区塩浜保育園まで536m
築年月(築年数) | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオレジダンス東京Bポート | 4,159万円 〜 6,422万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Cポート | 4,674万円 〜 7,311万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Aポート | 5,736万円 〜 7,660万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
TKレジデンス | 2,213万円 〜 4,293万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
クリオレジダンス東京Dポート | 6,400万円 〜 8,504万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Eポート | 3,091万円 〜 7,118万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
ライオンズマンション門前仲町琴平 | 4,914万円 〜 6,179万円 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全75戸 |
セルピエンテ深川 | 2,124万円 〜 3,140万円 | 東京都江東区枝川3丁目4-8 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 4,733万円 〜 6,505万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-11 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ豊洲 | 3,725万円 〜 5,651万円 | 東京都江東区豊洲4丁目7-6 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全33戸 |
ルネ・ベイグランデ | 5,138万円 〜 7,750万円 | 東京都江東区越中島3丁目1-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全206戸 |
アイル313 | 3,559万円 〜 4,693万円 | 東京都江東区枝川3丁目9-5 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ライオンズアーバンシティ木場 | 2,233万円 〜 5,429万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
サンベルク豊洲 | 4,572万円 〜 5,462万円 | 東京都江東区豊洲4丁目2-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 4,243万円 〜 1億 1,180万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上24階 / 全125戸 |
プラタスステージ門前仲町 | 5,668万円 〜 6,706万円 | 東京都江東区牡丹3丁目14-4 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
グローブシティ潮見 | 3,216万円 〜 4,122万円 | 東京都江東区潮見1丁目8-7 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 5,507万円 〜 9,524万円 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全122戸 |
ビバリーホームズ越中島 | 1,317万円 〜 6,112万円 | 東京都江東区越中島2丁目5-12 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
コルサム木場公園 | 4,447万円 〜 5,315万円 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン木場 | 3,650万円 〜 5,903万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-1 |
1997年5月(築27年) 地上10階 / 全20戸 |
レジデンス富岡 | 1,548万円 〜 1,877万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-20 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,307万円 〜 7,202万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全24戸 |
LaPenteGrande | 1,638万円 〜 4,461万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドゥールセゾン | 2,284万円 〜 6,401万円 | 東京都江東区木場2丁目13-2 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モナーク木場公園 | 3,903万円 〜 4,665万円 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モア・ステージ辰巳 | 3,821万円 〜 5,745万円 | 東京都江東区辰巳1丁目4-8 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全57戸 |
シャリエ木場 | 4,165万円 〜 6,130万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
グランス木場公園 | 3,051万円 〜 4,313万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
グランシティ辰巳の森海浜公園 | 3,446万円 〜 8,400万円 | 東京都江東区辰巳1丁目4-21 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全55戸 |
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