この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区越中島3丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,138 万円 74.97m²の部屋
〜7,750 万円 88.57m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,138万円 74.97m²の部屋 69万円 / m²
〜7,750万円 88.57m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区越中島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区越中島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,746万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,636万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 5,138万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 5,040万円 | 98.1% |
このマンションと、江東区越中島の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,138万円 (74.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ベイグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,690万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
4,980万円 | 81.30m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月 |
5,680万円 | 88.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,138万円 |
買取 | 3,083万円 〜 4,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
21.08万円 74.97m²の部屋
〜26.99万円 88.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ・ベイグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ・ベイグランデ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区越中島3丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 206戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 4,243万円 〜 1億 1,180万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上24階 / 全125戸 |
ビバリーホームズ越中島 | 1,317万円 〜 6,112万円 | 東京都江東区越中島2丁目5-12 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 5,507万円 〜 9,524万円 | 東京都江東区古石場1丁目12-16 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全122戸 |
ライオンズマンション門前仲町琴平 | 4,914万円 〜 6,179万円 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全75戸 |
サンヴェール門前仲町 | 4,807万円 〜 6,276万円 | 東京都江東区牡丹3丁目24-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
リシェス門前仲町 | 1,800万円 〜 2,749万円 | 東京都江東区牡丹3丁目21-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
セレナハイムペア浜園 | 4,239万円 〜 5,796万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-12 |
1998年5月(築26年) 地上9階 / 全62戸 |
プラタスステージ門前仲町 | 5,668万円 〜 6,706万円 | 東京都江東区牡丹3丁目14-4 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
グランパーク門前仲町壱番館 | 5,997万円 〜 7,628万円 | 東京都江東区越中島1丁目2-10 |
1996年7月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
ソルシェ月島 | 5,826万円 〜 1億 1,089万円 | 東京都中央区佃2丁目18-11 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
セザール月島 | 2,684万円 〜 7,890万円 | 東京都中央区佃2丁目15-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全52戸 |
ライオンズマンション豊洲 | 4,336万円 〜 5,539万円 | 東京都江東区枝川2丁目4-1 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全55戸 |
クレストフォルム月島セントラルコート | 2,428万円 〜 9,150万円 | 東京都中央区佃2丁目11-16 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
サンベルク豊洲 | 4,572万円 〜 5,462万円 | 東京都江東区豊洲4丁目2-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
月島パインマンション | 5,251万円 〜 8,463万円 | 東京都中央区月島2丁目20-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
クオリアコート | 1,530万円 〜 2,258万円 | 東京都江東区永代2丁目19-5 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション月島 | 4,880万円 〜 7,929万円 | 東京都中央区月島2丁目20-10 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
LEGEND木場 | 4,647万円 〜 5,635万円 | 東京都江東区木場2丁目7-26 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全23戸 |
マイキャッスル木場公園 | 3,585万円 〜 4,368万円 | 東京都江東区木場6丁目3-14 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
月島サニーコート | 2,702万円 〜 5,352万円 | 東京都中央区月島1丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
月島シティタワー | 3,237万円 〜 7,000万円 | 東京都中央区月島2丁目13-11 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
アエル除川 | 4,322万円 〜 6,436万円 | 東京都中央区月島1丁目25-5 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
晴海ビュータワー1号棟 | 4,880万円 〜 1億 3,041万円 | 東京都中央区晴海1丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上50階 / 全624戸 |
ライオンズアーバンシティ木場 | 2,233万円 〜 5,429万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
パロス門前仲町 | 5,134万円 〜 6,039万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイツアルバ | 3,201万円 〜 4,264万円 | 東京都江東区永代2丁目4-5 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェーブ・21 | 2,506万円 〜 3,678万円 | 東京都江東区永代2丁目30-14 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全8戸 |
アビエース | 2,190万円 〜 4,486万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目11-5 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
フォルスコート月島 | 5,227万円 〜 8,802万円 | 東京都中央区月島4丁目3-12 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
澪ハイツ | 1,658万円 〜 4,041万円 | 東京都江東区永代2丁目2-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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