価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区牡丹3丁目21-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,800 万円 24.75m²の部屋
〜2,749 万円 31.18m²の部屋
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創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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台東&荒川&墨田区の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,800万円 24.75m²の部屋 73万円 / m²
〜2,749万円 31.18m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,800万円 |
買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.73万円 24.75m²の部屋
〜12.23万円 31.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リシェス門前仲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リシェス門前仲町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区牡丹3丁目21-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】地図
【周辺】まいばすけっと江東富岡1丁目店 294m
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヴェール門前仲町 | 4,807万円 〜 6,276万円 | 東京都江東区牡丹3丁目24-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
プラタスステージ門前仲町 | 5,668万円 〜 6,706万円 | 東京都江東区牡丹3丁目14-4 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
リバーサイドバレル | 1,531万円 〜 2,412万円 | 東京都江東区牡丹3丁目13-4 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LEGEND木場 | 4,647万円 〜 5,635万円 | 東京都江東区木場2丁目7-26 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全23戸 |
グランドゥールセゾン | 2,284万円 〜 6,401万円 | 東京都江東区木場2丁目13-2 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M'Sハウス | 1,646万円 〜 1,931万円 | 東京都江東区牡丹1丁目12-7 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
アビエース | 2,190万円 〜 4,486万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目11-5 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
マイキャッスル木場公園 | 3,585万円 〜 4,368万円 | 東京都江東区木場6丁目3-14 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
藤和シティコープ木場公園2 | 4,113万円 〜 5,173万円 | 東京都江東区木場3丁目3-12 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ルネ・ベイグランデ | 5,138万円 〜 7,750万円 | 東京都江東区越中島3丁目1-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全206戸 |
グランパーク門前仲町壱番館 | 5,997万円 〜 7,628万円 | 東京都江東区越中島1丁目2-10 |
1996年7月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
アンソレイエ杉浦 | 1,540万円 〜 1,869万円 | 東京都江東区冬木22-30 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
エス・テイ木場 | 5,739万円 〜 7,221万円 | 東京都江東区木場3丁目10-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全65戸 |
クオリアコート | 1,530万円 〜 2,258万円 | 東京都江東区永代2丁目19-5 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
セントラルハイム清澄 | 1,493万円 〜 2,946万円 | 東京都江東区深川2丁目24-7 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全79戸 |
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 4,243万円 〜 1億 1,180万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上24階 / 全125戸 |
ハイツアルバ | 3,201万円 〜 4,264万円 | 東京都江東区永代2丁目4-5 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラドール布武 | 4,177万円 〜 5,820万円 | 東京都江東区平野2丁目16-3 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全10戸 |
トランキロ木場 | 4,321万円 〜 5,192万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-21 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
澪ハイツ | 1,658万円 〜 4,041万円 | 東京都江東区永代2丁目2-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス木場公園 | 4,577万円 〜 7,128万円 | 東京都江東区東陽5丁目4-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全65戸 |
藤和シティコープ門前仲町 | 3,847万円 〜 5,428万円 | 東京都江東区平野2丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズマンション豊洲 | 4,336万円 〜 5,539万円 | 東京都江東区枝川2丁目4-1 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全55戸 |
D.Kパーク木場 | 3,822万円 〜 5,295万円 | 東京都江東区平野3丁目2-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日クレス・パリオ門前仲町東館 | 4,139万円 〜 9,383万円 | 東京都江東区福住2丁目4-14 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全114戸 |
フォートリス・S | 666万円 〜 2,208万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポアオイ | 2,547万円 〜 3,276万円 | 東京都江東区永代1丁目12-2 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
朝日クレス・パリオ門前仲町南館 | 5,527万円 〜 6,511万円 | 東京都江東区福住2丁目4-17 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全122戸 |
メゾンオギノ | 1,512万円 〜 1,827万円 | 東京都江東区東陽1丁目32-15 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリオール平野 | 1,541万円 〜 5,252万円 | 東京都江東区平野3丁目7-3 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全5戸 |
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