この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区田園調布1丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,286 万円 30.15m²の部屋
〜2,769 万円 31.11m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,286万円30.15m²の部屋76万円 / m²
〜2,769万円31.11m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区田園調布)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区田園調布 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,976万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,886万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,286万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,217万円 | 97.0% |
このマンションと、大田区田園調布の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,286万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,286万円 |
買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.6万円30.15m²の部屋
〜10.89万円31.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スリジエ田園調布の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスリジエ田園調布が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 30.67m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.67m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 2階 | 2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スリジエ田園調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スリジエ田園調布 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】イオン 徒歩18分。スーパー 1410m
【周辺】まいばすけっと田園調布1丁目店 徒歩6分。スーパー 480m
【周辺】オーケー 徒歩12分。 950m
【周辺】ローソンLAWSON+toks 徒歩8分。コンビニ 610m
【周辺】OTENTO 徒歩6分。スーパー 470m
【周辺】セイジョー 徒歩13分。 1030m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアナコート田園調布 | 6,058万円 〜 8,685万円 | 東京都大田区田園調布1丁目12-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全60戸 |
KDXレジデンス田園調布 | 4,722万円 〜 5,669万円 | 東京都大田区田園調布本町40-14 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
LaVieTAMAGAWA | 3,378万円 〜 6,393万円 | 東京都大田区田園調布1丁目61-10 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SEED田園調布 | 4,834万円 〜 5,683万円 | 東京都大田区田園調布本町45-3 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ田園調布 | 2,364万円 〜 2,904万円 | 東京都大田区田園調布本町33-15 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
田園調布本町ガーデンハウス | 3,841万円 〜 8,328万円 | 東京都大田区田園調布本町30-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
菱和パレス新丸子 | 872万円 〜 1,031万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目405 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
BC-1st | 1,942万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町603 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール田園調布本町 | 2,234万円 〜 5,677万円 | 東京都大田区田園調布本町30-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全37戸 |
田園調布パーク・マンション | 7,118万円 〜 1億 3,291万円 | 東京都大田区田園調布2丁目26-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
クレッセント新丸子4 | 4,527万円 〜 6,555万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
クレッセント新丸子5 | 4,870万円 〜 6,306万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
新丸子パーク・ホームズ | 1,516万円 〜 6,027万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全53戸 |
クレッセント新丸子2 | 5,041万円 〜 8,665万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全49戸 |
ステラート田園調布 | 4,591万円 〜 6,761万円 | 東京都大田区田園調布1丁目1-17 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ナイスアーバン田園調布南 | 4,558万円 〜 6,034万円 | 東京都大田区田園調布南17-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
フローレンスパレス新丸子 | 3,719万円 〜 5,584万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
HOMES田園調布南 | 2,281万円 〜 5,466万円 | 東京都大田区田園調布南23-1 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ローズガーデン | 1,672万円 〜 3,873万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
クレッセント新丸子3 | 6,117万円 〜 7,044万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全42戸 |
パークウェル田園調布 | 991万円 〜 1,182万円 | 東京都大田区田園調布1丁目20-5 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
CASAAXIS | 2,944万円 〜 3,620万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ新丸子 | 4,068万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
サンステージ木内 | 3,866万円 〜 4,599万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スタンドヒルズ | 3,531万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目672-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シンシア田園調布 | 1,345万円 〜 1,891万円 | 東京都大田区田園調布本町55-2 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーストコート | 1,583万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス田園調布 | 6,631万円 〜 7,607万円 | 東京都大田区田園調布1丁目42-15 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール喜楽 | 1,235万円 〜 4,097万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドレカン | 1,494万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目779 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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