ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市エクセル悦和3

エクセル悦和3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市下郡南5丁目7-12

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

596 万円 29.58m²の部屋

1,022 万円 36.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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エクセル悦和3は売ったらいくら?参考査定価格

596万円 (20万円 / m²) 29.58m²の部屋

1,022万円 (28万円 / m²) 36.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 29.58m²の部屋の場合 36.72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 596万円 1,022万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 40万3,260円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 44万3,260円
手元に残る金額(A - B) 559万4,372円 977万5,795円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市下郡南)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大分市下郡南のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 371万円 100%
築30年(1年後) 361万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 596万円
1年後(築30年) 97.3% 580万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市下郡南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

596万円 (29.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 19万円 / m²

エクセル悦和3周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル悦和3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.21%

大分県の直近3年間の変動(6.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 596万円
買取 358万円 〜 477万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル悦和3は貸したらいくら?参考賃料

3.69万円 / 月 29.58m²の部屋

5.14万円 / 月 36.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセル悦和3の賃料掲載履歴(13件)

エクセル悦和3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル悦和3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2026年5月
3.8万円 / 月 29.58m² 1DK / 7階 2024年9月〜2025年1月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 4階 2024年6月〜2024年9月
3.9万円 / 月 36.00m² 1DK / 3階 2024年2月〜2024年5月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 4階 2024年3月〜2024年5月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 6階 2022年12月〜2023年7月
3.6万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2023年3月〜2023年7月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 4階 2022年12月〜2023年1月
3.8万円 / 月 29.00m² 1DK / 7階 2022年8月
3.7万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2022年6月
3.5万円 / 月 36.72m² 1DK / 3階 2019年3月〜2019年4月
3.3万円 / 月 29.58m² 1DK / 2階 2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイハイツ下郡 582万円 〜 1,013万円 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全46戸
ドゥペール下郡六番館 1,364万円 〜 1,881万円 大分県大分市下郡東2丁目4-16 1998年1月(築29年)
地上9階 / 全18戸
ヴェルドミール・3 515万円 〜 718万円 大分県大分市下郡南4丁目6-23 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ下郡 1,256万円 〜 1,770万円 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ドゥペール下郡参番館 1,579万円 〜 2,185万円 大分県大分市下郡南2丁目3-2 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全19戸
ビオス羽田 1,075万円 〜 1,432万円 大分県大分市大字羽田 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全42戸
タンネンバウム 457万円 〜 1,875万円 大分県大分市大字羽田256 1998年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サンメゾンTOYO 1,325万円 〜 1,920万円 大分県大分市下郡東1丁目4-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスコート1 996万円 〜 1,750万円 大分県大分市大字片島459 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全18戸
ディアコート7番館 1,215万円 〜 1,739万円 大分県大分市大字片島448-1 2000年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス片島2 1,193万円 〜 1,642万円 大分県大分市大字片島 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル明野西 1,447万円 〜 2,306万円 大分県大分市明野西2丁目33-39 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全48戸
ライフヒルズ明野南 1,416万円 〜 1,965万円 大分県大分市明野南2丁目14-28 1998年10月(築28年)
地上9階 / 全57戸
サンハイツ芸館南 1,259万円 〜 1,846万円 大分県大分市大字下郡 1998年6月(築29年)
地上8階 / 全24戸
ファミール吉原 1,258万円 〜 1,846万円 大分県大分市大字片島135-2 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ライフヒルズ明野弐番館 1,383万円 〜 1,874万円 大分県大分市明野西2丁目33-8 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパティ片島 1,262万円 〜 1,817万円 大分県大分市大字片島70 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全67戸
ライフヒルズ明野壱番館 1,416万円 〜 1,918万円 大分県大分市明野西2丁目33-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全26戸
ライフヒルズ明野北 1,820万円 〜 2,682万円 大分県大分市明野北1丁目1-46 2000年1月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ドゥペールワコー錦町 1,393万円 〜 1,865万円 大分県大分市錦町3丁目4-7 2000年3月(築27年)
地上13階 / 全24戸
ジュリアン松浪 1,314万円 〜 1,802万円 大分県大分市大字津守249-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル明野北 1,728万円 〜 2,776万円 大分県大分市明野北2丁目7-35 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全97戸
フロイデつる 1,027万円 〜 1,771万円 大分県大分市東津留1丁目3-5 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィア21 533万円 〜 687万円 大分県大分市上野丘東2-24 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エルーセラ東明野 1,322万円 〜 1,855万円 大分県大分市明野北4丁目5-25 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全56戸
MOMO倶楽部 1,154万円 〜 1,802万円 大分県大分市牧2丁目1-29 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
プラウドリィ大分 1,457万円 〜 1,973万円 大分県大分市東津留1丁目7-7 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス牧 1,288万円 〜 1,827万円 大分県大分市牧3丁目15-26 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全29戸
カルフール金池 1,353万円 〜 3,583万円 大分県大分市金池町4丁目9-18 1997年2月(築30年)
地上10階 / 全32戸
ペルル明野東 1,469万円 〜 1,993万円 大分県大分市明野東2丁目34-9 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセル悦和3の売却に強い不動産会社 13社

エクセル悦和3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル悦和3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 下郡 株式会社ソーリン不動産
物件から
0.9
  • 大分県大分市大字下郡3474番地の6
  • JR日豊本線 牧駅 徒歩23分

人と人、人と社会をつなぐ

弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者児玉 裕平
  • 免許番号大分県知事(01)第003465号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
2.1
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号
株式会社威風
物件から
2.5
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(03)第003183号
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
物件から
2.7
  • 大分県大分市大字猪野77番地8
  • JR日豊本線 高城駅 3.2km

お客様の想いを全力でサポートいたします!

弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です!
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者仲道 雄一
  • 免許番号大分県知事免許 (03)第003198号
株式会社田村ビルズ 大分駅前店
物件から
2.9
  • 大分県大分市府内町1丁目1-12-411 ニューガイアビルディング大分駅前No80
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩5分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

創業148年、東京証券取引所に上場している株式会社の田村ビルズの大分駅前店です。山口・九州の11拠点で不動産業を行っております。資格者×AI査定の合わせ技でスピーディかつ適切な対応を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
3.1
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社EMINAS
物件から
3.7
  • 大分県大分市西新地2丁目6番1号 ダイヤモンドオフィス西新地103号室
  • JR日豊本線 大分駅

人と人との繋がりを大切に

大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山形 航
  • 免許番号大分県知事(01)第003521号
マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
4.0
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

当社独自のサービスがあります!大分市内の売却実績は毎月トップクラスです!!買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
ハウスドゥ 大分南 株式会MIC
物件から
4.0
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
ハウスドゥ 大分王子西町 株式会社花牟礼冷設
物件から
4.9
  • 大分県大分市王子西町8-29 3華聖ビル103
  • JR日豊本線 西大分駅 徒歩11分

〜初めての売却も安心サポート〜

弊社は、大分市内を中心に不動産の売買・仲介を行っております。
資格を有するスタッフが、大切な資産のご売却を親切・丁寧にサポートいたします。売却に関する不安や疑問にも寄り添い、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。安心してお取引いただけるようサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 真一郎
  • 免許番号大分県知事(01)第003619号
セレクト不動産株式会社
物件から
4.9
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

「大分」の不動産売却ならセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
8.3
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
有限会社ベネッツ
物件から
36.1
  • 大分県竹田市大字会々字平2793番17
  • JR豊肥本線 豊後竹田駅

一級建築士のいる不動産会社です!

大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・FP相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。

  • 代表者伊東 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003429号

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エクセル悦和3の物件概要

マンション名称 エクセル悦和3
所在地
大分県大分市下郡南5丁目7-12 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 牧駅 徒歩24分(約1.92km)
  • バス 下郡南下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセル悦和31DK1階間取り

    1DK 1階

    1/13
  • エクセル悦和31DK2階間取り

    1DK 2階

    2/13
  • エクセル悦和31DK3階間取り

    1DK 3階

    3/13
  • エクセル悦和31DK3階間取り

    1DK 3階

    4/13
  • エクセル悦和31DK3階間取り

    1DK 3階

    5/13
  • エクセル悦和31DK3階間取り

    1DK 3階

    6/13
  • エクセル悦和31DK4階間取り

    1DK 4階

    7/13
  • エクセル悦和31DK4階間取り

    1DK 4階

    8/13
  • エクセル悦和31DK4階間取り

    1DK 4階

    9/13
  • エクセル悦和31DK5階間取り

    1DK 5階

    10/13
  • エクセル悦和31DK5階間取り

    1DK 5階

    11/13
  • エクセル悦和31DK6階間取り

    1DK 6階

    12/13
  • エクセル悦和31DK7階間取り

    1DK 7階

    13/13
築年月(築年数) 1998年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 50戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

エクセル悦和3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセル悦和3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクセル悦和3の参考査定価格:596万円 〜 1,022万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクセル悦和3の売り時ですか?
エクセル悦和3がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、2年前→1年前:1.78%、1年前→今年:3.21%)
大分県の直近3年間の変動(6.05%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年6月9日
❓エクセル悦和3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセル悦和3の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
エクセル悦和3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクセル悦和3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクセル悦和3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市下郡南5丁目7-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 牧駅 徒歩24分
バス / ****駅 徒歩4分
❓エクセル悦和3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクセル悦和3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年3月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:50戸

【設備・条件】

エレベーター、駐輪場あり

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