大分県大分市下郡中央3丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,379 万円 61.5m²の部屋
〜1,961 万円 64m²の部屋
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1,379万円 （22万円 / m²） 61.5m²の部屋
〜1,961万円 （31万円 / m²） 64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.5m²の部屋の場合 | 64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,379万円 | 1,961万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万1,070円 | 71万3,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万1,070円 | 75万3,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,321万9,827円 | 1,885万5,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市下郡中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,442万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,127万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,379万円 |
| 1年後(築25年) | 97.6％ | 1,346万円 |
| 6年後(築30年) | 85.0％ | 1,172万円 |
このマンションと、大分市下郡中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,379万円 (61.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 42万円 / m² |
プランドール2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,379万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 61.5m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.50m² | 3DK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.50m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.50m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシア下郡2 | 1,618万円 〜 2,642万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,715万円 〜 2,575万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ドゥペール明野壱番館 | 2,338万円 〜 3,195万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,712万円 〜 2,298万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| モンリーブル明野 | 485万円 〜 792万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,695万円 〜 2,909万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| 天然館ビル4 | 602万円 〜 856万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール萩原 | 1,477万円 〜 2,161万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポップ・アート16 | 1,059万円 〜 1,354万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス中津留 | 1,744万円 〜 2,897万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,875万円 〜 2,984万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾン.モネ | 2,075万円 〜 2,787万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 696万円 〜 912万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトルカールA | 705万円 〜 1,000万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルジュ明野 | 1,357万円 〜 1,961万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント亀井 | 948万円 〜 1,243万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート1 | 804万円 〜 1,192万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,793万円 〜 3,075万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| メゾンKAZU | 774万円 〜 1,052万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,973万円 〜 3,090万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| プリメーラコート神志那 | 887万円 〜 2,336万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 2,028万円 〜 2,912万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾン学園通り | 1,469万円 〜 2,027万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 960万円 〜 1,290万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| アメニックス大手町 | 809万円 〜 1,098万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,044万円 〜 2,622万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス萩原 | 1,594万円 〜 2,797万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,028万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,960万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンライズハイツ高城 | 763万円 〜 1,245万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プランドール2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡中央3丁目11-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 2階
3/6
3DK 4階
4/6
3DK 5階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大分県大分市下郡中央3丁目11-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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