この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市八幡3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,173 万円 54.66m²の部屋
〜7,708 万円 85.34m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,173万円54.66m²の部屋76万円 / m²
〜7,708万円85.34m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,937万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,782万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 4,522万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,173万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,043万円 | 96.9％ |
| 8年後(築30年) | 3,823万円 | 91.6％ |
このマンションと、市川市八幡の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,173万円 (54.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリームスクエア本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,788万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 7,298万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5,980万円 | 83.26m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5,980万円 | 71.78m² | 3LDK / 18階 | 2021年7月 |
| 3,550万円 | 63.79m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,173万円 |
| 買取 | 2,504万円 〜 3,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.55万円54.66m²の部屋
〜23.57万円85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリームスクエア本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリームスクエア本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 21万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 17階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 20万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 20階 | 2020年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 18階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 20.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 18万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 16万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 16万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 12階 | 2013年9月 |
| 18.3万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 17万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2011年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 16階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 16万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 12階 | 2009年5月 |
| 20.5万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリームスクエア本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリームスクエア本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】プリームスクエア本八幡
【エントランス】・エントランス
【エントランス】・エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【保育園】保育ルームフェリーチェ京成八幡園まで371ｍ
【周辺】【小学校】市川市立八幡小学校まで510ｍ
【周辺】【中学校】市川市立第八中学校まで1392ｍ
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 本八幡店まで1ｍ
【周辺】【スーパー】フードスクエアカスミ 本八幡店まで204ｍ
【周辺】【スーパー】ダイエー市川大和田店イオンフードスタイルまで614ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザまで1123ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 市川東菅野店まで955ｍ
【周辺】【公園】大洲防災公園まで1990ｍ
【周辺】【郵便局】北八幡郵便局まで599ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 本八幡駅西店まで57ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S・グレーシャ | 2,113万円 〜 2,802万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラフィネ市川 | 2,313万円 〜 2,835万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| メゾンマイルストーン | 1,942万円 〜 2,273万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 4,970万円 〜 6,949万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| プライマリー本八幡 | 4,220万円 〜 6,181万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ本八幡 | 5,015万円 〜 5,807万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全72戸 |
| KY・BLD7 | 1,876万円 〜 2,232万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・セドゥル南八幡 | 4,213万円 〜 5,112万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| サニーコート本八幡第3 | 3,664万円 〜 5,993万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーティアス | 1,526万円 〜 4,392万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード八幡 | 1,590万円 〜 5,466万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| レーベンス八幡 | 1,266万円 〜 2,046万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクセル貴多川第7 | 1,326万円 〜 1,571万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全35戸 |
| オーベル本八幡 | 3,841万円 〜 4,867万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| ツインズコート | 1,393万円 〜 3,392万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 4,066万円 〜 4,717万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 4,509万円 〜 5,477万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンハイツ市川 | 1,506万円 〜 2,909万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン本八幡 | 3,723万円 〜 6,251万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンスダイヤ | 3,871万円 〜 5,602万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| シエロアジュール | 1,512万円 〜 1,922万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| コンドミニオM | 3,430万円 〜 4,139万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークフィールド市川 | 1,443万円 〜 4,841万円 | 千葉県市川市新田2丁目1-12 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全69戸 |
| レ・ソール本八幡 | 1,835万円 〜 5,070万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| シャトレ2002 | 3,141万円 〜 3,855万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| KAZU市川 | 3,649万円 〜 4,369万円 | 千葉県市川市新田2丁目19-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレイドル本八幡 | 3,318万円 〜 3,851万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 市川中山ルナルーチェ | 3,067万円 〜 4,180万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| アシブ市川 | 1,327万円 〜 3,441万円 | 千葉県市川市新田3丁目12-18 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| 市川プレミール壱番館 | 1,453万円 〜 1,938万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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