ホームズマンション売却プライスマップ千葉県市川市本八幡キャピタルタワー

本八幡キャピタルタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

4,713万円 69.86m²の部屋

7,080万円 90.44m²の部屋

所在地 千葉県市川市八幡3丁目5-1
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩1分

本八幡キャピタルタワー

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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本八幡キャピタルタワーの売却に強い不動産会社 12社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター
物件から
0.2
  • 千葉県市川市南八幡4丁目2-3 丸玉ビル4F
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩1分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

マンション、土地、一戸建のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第003394号
株式会社ienico
物件から
0.8
  • 千葉県市川市八幡1丁目11-13-103
  • 京成本線 鬼越駅 徒歩5分
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩10分

土地及び戸建の売却は弊社の得意分野です

主に千葉県市川市・船橋市・習志野市・東京23区エリアの戸建・土地の売却に自信を持っています。特に3か月以内の早期売却におきましては成約率90%を超える実績且つ、高値での売却で売主様から高い信頼を得ています。お客様のご要望に順次ご対応し、売却金額や売却までの期間等、お客様にご満足いただけるよう努めます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菊池 亮次
  • 免許番号千葉県知事(02)第017272号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
1.9
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目6-1 北翔ビル2階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ライフトラスト津田沼店
物件から
8.5
  • 千葉県習志野市奏の杜2丁目17-10ウエスト奏の杜102
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • JR総武本線 津田沼駅

取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。

弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
8.9
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社グロードジャパン
物件から
11.3
  • 千葉県松戸市新松戸3丁目178-2,1階
  • JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩8分

お客様の立場に立ち対応いたします

コワーキングスペースやカフェも運営しているなど、不動産会社とは一線を画しています。ガツガツしていないので、気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者花泉 裕一郎
  • 免許番号千葉県知事(01)第018204号
株式会社オカムラホーム 台東店
物件から
13.0
  • 東京都台東区元浅草2丁目3-3
  • 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分
  • JR山手線 上野駅 徒歩9分

オカムラホームは総合建築・不動産業

「ハウスではなくホームをつくる」をモットーに、住まいを通して
より豊かな時間をご提供したいと考えています。売買仲介、不動産買取、注文建築、リノベーション・リフォーム、賃貸管理、アフターサービス、インテリアコーディネートまで、各部門のプロフェッショナルが住まいのトータルサポートをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社TwinCompany
物件から
13.9
  • 東京都千代田区神田平河町1
  • JR総武線 秋葉原駅 徒歩1分
  • 都営新宿線 岩本町駅 徒歩4分

城東エリアはお任せ下さい!

私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 和樹
  • 免許番号東京都知事(02)第094937号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
20.9
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002401号
株式会社エーシークリエイト
物件から
21.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目10-8 ケイアイ新宿ビル6階
  • JR山手線 新宿駅 徒歩5分

オーナーチェンジを得意としています

当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金川 彰
  • 免許番号東京都知事(02)第099075号
UMSリアルエステート株式会社
物件から
21.1
  • 東京都新宿区西新宿7丁目20-1
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分

その資金計画での売却ちょっと待った!!

弊社は物件の「売却・購入」だけではなく、住宅全般のサポートを行っています。賃料査定、市場のマーケット調査、住宅ローンサポート、住宅ローン借り換え提案、税務サポート(購入後、売却後)、リフォーム、賃貸管理、保険代理店、不用品回収、などなど、様々なご相談窓口を準備をしています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者吉田 和希
  • 免許番号東京都知事(02)第100869号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年3月5日

4,713万円 69.86m²の部屋 67万円 / m²

7,080万円 90.44m²の部屋 78万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市八幡)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(市川市八幡 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 5,630万円 100%
築25年(1年後) 5,571万円 99.0%
築30年(6年後) 5,272万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 4,713万円 100%
1年後 (築25年) 4,664万円 99.0%
6年後 (築30年) 4,413万円 93.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市八幡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,713万円 (69.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 80万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,980万円 90.00m² 4LDK / 12階 2022年7月〜2022年9月
5,980万円 88.78m² 3LDK / 22階 2021年2月〜2021年3月
4,580万円 69.86m² 3LDK / 9階 2021年3月
5,780万円 88.78m² 2LDK / 22階 2020年3月
5,780万円 88.78m² 2LDK / 22階 2018年10月〜2019年4月
5,980万円 88.78m² 2LDK / 22階 2018年8月〜2018年10月
6,480万円 88.78m² 2LDK / 22階 2018年5月〜2018年7月
4,380万円 76.36m² 3LDK / 13階 2014年12月
3,980万円 76.36m² 3LDK / 9階 2014年12月
4,100万円 63.06m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年8月
4,500万円 90.44m² 3LDK / 13階 2014年3月〜2014年7月
4,190万円 63.06m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年6月
3,580万円 62.78m² 2LDK / 10階 2012年2月〜2012年3月
4,280万円 66.06m² 2LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,713万円
買取 2,828万円 〜 3,770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日

16.23万円 69.86m²の部屋

23.75万円 90.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(42件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 19階 2021年6月〜2021年8月
16万円 / 月 72.28m² 2LDK / 22階 2020年4月〜2020年5月
16万円 / 月 72.28m² 2LDK / 22階 2019年12月
19万円 / 月 76.36m² 3LDK / 10階 2018年4月〜2018年6月
25万円 / 月 88.80m² 3LDK / 22階 2018年3月〜2018年5月
17万円 / 月 72.28m² 2LDK / 12階 2018年3月〜2018年4月
16万円 / 月 72.28m² 2LDK / 22階 2017年12月〜2018年1月
16.9万円 / 月 69.86m² 3LDK / 17階 2017年2月〜2017年5月
25万円 / 月 88.80m² 3LDK / 22階 2016年5月〜2017年3月
17万円 / 月 72.28m² 2LDK / 12階 2016年9月
17.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 19階 2016年4月〜2016年7月
16.9万円 / 月 69.86m² 3LDK / 10階 2016年1月〜2016年3月
17万円 / 月 69.86m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
16万円 / 月 69.86m² 3LDK / 4階 2016年1月
17万円 / 月 69.86m² 3LDK / 4階 2015年9月〜2015年12月
17万円 / 月 72.28m² 2LDK / 12階 2015年11月
17.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 19階 2015年4月〜2015年7月
16.9万円 / 月 69.86m² 3LDK / 17階 2015年3月
18.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 17階 2014年6月〜2015年2月
17.9万円 / 月 76.36m² 3LDK / 11階 2014年5月〜2014年12月
18.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 14階 2014年3月〜2014年4月
16万円 / 月 72.28m² 2LDK / 22階 2014年3月
17.8万円 / 月 69.86m² 3LDK / 4階 2014年1月
17万円 / 月 72.28m² 2LDK / 12階 2013年10月〜2013年12月
17万円 / 月 69.86m² 3LDK / 4階 2013年12月
17万円 / 月 68.73m² 2LDK / 5階 2013年9月〜2013年11月
16万円 / 月 72.28m² 2LDK / 22階 2013年4月〜2013年5月
18万円 / 月 76.36m² 3LDK / 9階 2013年4月〜2013年5月
17.9万円 / 月 76.36m² 3LDK / 11階 2012年12月〜2013年2月
18.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 17階 2012年1月〜2012年12月
15万円 / 月 64.35m² 2LDK / 8階 2012年8月〜2012年9月
17万円 / 月 68.73m² 2LDK / 5階 2012年2月
16.9万円 / 月 69.86m² 3LDK / 10階 2011年10月〜2012年1月
18.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 10階 2011年8月〜2011年9月
18.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 19階 2010年5月〜2010年11月
16万円 / 月 69.86m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2010年11月
21万円 / 月 69.86m² 3LDK / 19階 2010年3月〜2010年4月
20万円 / 月 76.36m² 3LDK / 20階 2010年3月
18.5万円 / 月 68.70m² 2LDK / 5階 2009年7月〜2009年11月
21万円 / 月 69.86m² 3LDK / 19階 2009年9月〜2009年11月
18.5万円 / 月 69.80m² 3LDK / 10階 2009年9月〜2009年11月
18.5万円 / 月 69.86m² 3LDK / 17階 2009年9月〜2009年10月

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本八幡キャピタルタワー周辺の中古マンション価格推移情報

市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:5.49%

千葉県の直近3年間の変動(20.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 千葉県市川市八幡3丁目5-1
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩3分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩1分

本八幡キャピタルタワー

外観

築年月(築年数) 1999年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上24階 / 地下2階建 総戸数 113戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーストビル・芝田 1,978万円 〜 2,409万円 千葉県市川市八幡2丁目5-20 2000年10月(築23年)
地上8階 / 全7戸
S・グレーシャ 1,909万円 〜 2,560万円 千葉県市川市八幡2丁目4-6 2001年9月(築22年)
地上8階 / 全14戸
シャンポール3 1,569万円 〜 2,080万円 千葉県市川市八幡2丁目3-8 2000年6月(築23年)
地上7階 / 全21戸
ダイヤマンション 1,687万円 〜 2,155万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 1999年9月(築24年)
地上10階 / 全76戸
ナイスアーバン本八幡 2,645万円 〜 5,777万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 1998年3月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
ラフィネ市川 2,094万円 〜 2,596万円 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 2001年4月(築22年)
地上10階 / 全67戸
ローズガーデン本八幡壱番館 4,026万円 〜 4,706万円 千葉県市川市八幡2丁目11-5 1998年9月(築25年)
地上12階 / 全38戸
グランヒルズ本八幡 3,610万円 〜 5,507万円 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 1999年11月(築24年)
地上14階 / 全163戸
イトーピア本八幡・ステーションコート 4,281万円 〜 6,363万円 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 2000年11月(築23年)
地上12階 / 全78戸
ライオンズプラザ本八幡 3,701万円 〜 5,616万円 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 1998年1月(築26年)
地上11階 / 全163戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓本八幡キャピタルタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、本八幡キャピタルタワーの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、本八幡キャピタルタワーの売り時ですか?
本八幡キャピタルタワーがある市川市のマンションの価格は直近の3年間で19.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.62%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:5.49%)
千葉県の直近3年間の変動(20.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2023年3月9日