千葉県市川市妙典6丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,257 万円 61.6m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/16
【外観】外観・土地
2/16
【エントランス】エントランス
3/16
【駐車場】駐車場
4/16
【地図】
5/16
【周辺】イオン 市川妙典店 529m
6/16
【周辺】ローソン 妙典南口店 435m
7/16
【周辺】ウエルシア市川妙典店 346m
8/16
【周辺】SHOPS 3682m
9/16
【周辺】東京さくら病院 2108m
10/16
【周辺】市川市立塩焼小学校 1406m
11/16
【周辺】市川市立妙典中学校 835m
12/16
【周辺】東京経営短期大学 3707m
13/16
【周辺】はなまるうどんイオン市川妙典店 415m
14/16
【周辺】行徳総合病院 2150m
15/16
【周辺】ゆうちょ銀行さいたま支店東京メトロ妙典駅内出張所 758m
16/16グランルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
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3,257万円 （53万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜4,029万円 （65万円 / m²） 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市妙典)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,140万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,009万円 | 96.8％ |
| 築30年(8年後) | 3,788万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,257万円 |
| 3年後(築25年) | 96.8％ | 3,154万円 |
| 8年後(築30年) | 91.5％ | 2,980万円 |
このマンションと、市川市妙典の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,257万円 (61.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 69万円 / m² |
グランルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,257万円 |
| 買取 | 1,954万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.51万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
14.3万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 13万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルツァ | 1,322万円 〜 1,660万円 | 千葉県市川市妙典6丁目4-3 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| レスペテーザ | 2,340万円 〜 2,859万円 | 千葉県市川市妙典6丁目4-30 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全5戸 |
| デュオネージュ | 2,666万円 〜 5,697万円 | 千葉県市川市妙典6丁目13-28 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンス | 1,853万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市妙典5丁目11-2 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーライズ妙典 | 1,689万円 〜 3,675万円 | 千葉県市川市妙典5丁目5-14 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインフォレスト妙典 | 1,408万円 〜 4,380万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-33 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| CatakaCheeta | 2,933万円 〜 4,042万円 | 千葉県市川市妙典5丁目15-27 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ガーデンアヴェニュー妙典 | 3,444万円 〜 6,306万円 | 千葉県市川市妙典4丁目9-21 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフ・ファースト | 2,649万円 〜 4,620万円 | 千葉県市川市妙典2丁目8-9 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ壱番館 | 3,207万円 〜 4,407万円 | 千葉県市川市妙典3丁目24-3 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコンフォール市川妙典 | 1,543万円 〜 2,512万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-23 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ市川妙典 | 4,098万円 〜 5,296万円 | 千葉県市川市妙典3丁目22-22 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインフォレスト妙典2 | 2,781万円 〜 4,741万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンソノス2 | 2,394万円 〜 3,680万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リ・ベルテ | 1,547万円 〜 6,437万円 | 千葉県市川市妙典2丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレースコート妙典 | 3,526万円 〜 4,440万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-31 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 2,909万円 〜 3,680万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-23 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルセット2 | 2,754万円 〜 3,780万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| RaffineEst | 4,125万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-8 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全3戸 |
| レアール | 2,829万円 〜 3,555万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目3-22 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソシエーション | 3,283万円 〜 5,013万円 | 千葉県市川市妙典2丁目1-35 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Cestapeindre | 1,749万円 〜 2,141万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート中島 | 1,336万円 〜 1,650万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目2-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全39戸 |
| ドエル1 | 1,313万円 〜 1,956万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスペランサ | 1,505万円 〜 1,927万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-27 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オザリア妙典1 | 1,907万円 〜 5,120万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 1,690万円 〜 2,102万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-5 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルヌーブ | 1,419万円 〜 1,753万円 | 千葉県市川市本塩3-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロシード市川妙典 | 1,067万円 〜 1,344万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目14-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエナ | 2,736万円 〜 4,220万円 | 千葉県市川市本塩6-16 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市妙典6丁目7-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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