千葉県市川市妙典6丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,726 万円 48.61m²の部屋
〜4,168 万円 60.76m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【周辺】下総中山駅(JR 総武本線) 徒歩50分。 3970m
4/11
【周辺】ユニクロ市川妙典店 徒歩7分。ショッピングセンター 530m
5/11
【周辺】イオン市川妙典店 徒歩3分。スーパー 220m
6/11
【周辺】セブンイレブン市川妙典2丁目店 徒歩6分。コンビニ 480m
7/11
【周辺】ウエルシア市川妙典店 徒歩3分。ドラックストア 180m
8/11
【周辺】ケーヨーデイツー鹿骨店 徒歩55分。ホームセンター 4330m
9/11
【周辺】セブンイレブン市川妙典店 徒歩5分。コンビニ 360m
10/11
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩31分。ドラックストア 2410m
11/11TH23の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TH23の売却に役立つ情報をチェック！
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2,726万円 （56万円 / m²） 48.61m²の部屋
〜4,168万円 （69万円 / m²） 60.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市妙典)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,002万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,973万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 2,826万円 | 94.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,678万円 | 89.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,531万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,726万円 |
| 1年後(築15年) | 99.0％ | 2,700万円 |
| 6年後(築20年) | 94.1％ | 2,566万円 |
| 11年後(築25年) | 89.2％ | 2,432万円 |
| 16年後(築30年) | 84.3％ | 2,298万円 |
このマンションと、市川市妙典の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,726万円 (48.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 75万円 / m² |
TH23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,726万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 48.61m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TH23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTH23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 52.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 52.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 48.61m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 52.35m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 15.6万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 52.35m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.33m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 14万円 / 月 | 55.04m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 52.35m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 52.80m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンレギューム | 2,913万円 〜 5,267万円 | 千葉県市川市妙典6丁目6-27 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェミニ妙典 | 3,521万円 〜 4,467万円 | 千葉県市川市妙典5丁目5-24 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 3,745万円 〜 5,243万円 | 千葉県市川市妙典4丁目17-1 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラフィネシェルクレール | 3,949万円 〜 6,659万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-4 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ市川妙典 | 3,795万円 〜 5,502万円 | 千葉県市川市塩焼4丁目2-25 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全57戸 |
| グリーンヒルズ妙典 | 3,047万円 〜 6,992万円 | 千葉県市川市富浜1丁目1-24 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サバービアエムズ | 1,293万円 〜 2,837万円 | 千葉県市川市本塩5-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウインズ妙典 | 1,499万円 〜 2,481万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳レジデンス | 3,455万円 〜 4,547万円 | 千葉県市川市本塩23-17 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドエルサウス | 1,565万円 〜 2,970万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 2,288万円 〜 3,842万円 | 千葉県市川市本行徳38-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,451万円 〜 1,839万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 3,478万円 〜 4,251万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナシティ行徳1街区 | 3,153万円 〜 4,989万円 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全171戸 |
| ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,144万円 〜 1,595万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 如月23 | 1,435万円 〜 3,036万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルマトーレ | 1,279万円 〜 3,160万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-4 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2,856万円 〜 3,870万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
| T・OBLDG.2nd | 1,527万円 〜 2,059万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオ市川原木 | 3,206万円 〜 4,412万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,484万円 〜 5,593万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,776万円 〜 4,594万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンクレイドル行徳 | 3,866万円 〜 4,957万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラセール | 1,286万円 〜 1,704万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコス・カサ | 994万円 〜 1,566万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プラウド行徳アネックス | 3,459万円 〜 4,209万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| グレーシア | 1,387万円 〜 3,201万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,766万円 〜 4,397万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,576万円 〜 4,426万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,871万円 〜 4,542万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2012年2月のTH23は、千葉県市川市妙典を所在地としています。地上4階建てであるこのマンションにおいては、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、交通に関しては、東京メトロ東西線の乗り入れる妙典駅がこのマンションの最寄駅となります。なお、近隣地域には、あじさい保育園などの施設が存在します。
| マンション名称 | TH23 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市妙典6丁目4-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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