この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市宮久保3丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,657 万円 58.07m²の部屋
〜4,614 万円 84.9m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,657万円58.07m²の部屋46万円 / m²
〜4,614万円84.9m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市宮久保)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市宮久保 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,181万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,049万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,883万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,657万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,547万円 | 95.8％ |
| 9年後(築30年) | 2,408万円 | 90.6％ |
このマンションと、市川市宮久保の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (58.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本八幡5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,470万円 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,999万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,090万円 | 84.90m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 1,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.89万円58.07m²の部屋
〜16.97万円84.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス本八幡5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス本八幡5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス本八幡5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス本八幡5 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保3丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】1階のお部屋はお子様のいる方は階下を気にせずお過ごしいただけます。
【地図】
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナード八幡 | 1,590万円 〜 5,466万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディアステージ本八幡 | 5,015万円 〜 5,807万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全72戸 |
| コーティアス | 1,526万円 〜 4,392万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリームスクエア本八幡 | 4,173万円 〜 7,708万円 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
2003年4月（築22年） 地上24階 / 全124戸 |
| メゾンマイルストーン | 1,942万円 〜 2,273万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| セーシェル本八幡 | 2,844万円 〜 6,164万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| エスポワール本八幡 | 2,268万円 〜 2,715万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 4,970万円 〜 6,949万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| プライマリー本八幡 | 4,220万円 〜 6,181万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ市川 | 1,506万円 〜 2,909万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ本八幡 | 1,306万円 〜 5,545万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| 市川プレミール壱番館 | 1,453万円 〜 1,938万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,867万円 〜 2,467万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 1,973万円 〜 2,352万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 4,509万円 〜 5,477万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| KY・BLD7 | 1,876万円 〜 2,232万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークフィールド市川 | 1,443万円 〜 4,841万円 | 千葉県市川市新田2丁目1-12 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全69戸 |
| ツインズコート | 1,393万円 〜 3,392万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランステュディオ本八幡 | 1,790万円 〜 2,824万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレールパレ | 1,999万円 〜 3,101万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| 市川中山ルナルーチェ | 3,067万円 〜 4,180万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| エクセル貴多川第7 | 1,326万円 〜 1,571万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全35戸 |
| サン・グランデ | 4,195万円 〜 4,973万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| MiaCasa | 1,767万円 〜 2,288万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート本八幡第3 | 3,664万円 〜 5,993万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ市川 | 4,069万円 〜 5,679万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-19 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| シエロアジュール | 1,512万円 〜 1,922万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| ザヒルズ市川 | 1,527万円 〜 2,114万円 | 千葉県市川市新田5丁目16-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| マーベル市川 | 1,710万円 〜 2,230万円 | 千葉県市川市市川1丁目24-14 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| コナ・パラッツォ市川 | 3,658万円 〜 5,399万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全35戸 |
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