千葉県市川市南八幡5丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,393 万円 41.68m²の部屋
〜4,880 万円 50.6m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】オーケー本八幡店 徒歩3分。 230m
5/9
【周辺】セブンイレブン市川南八幡4丁目店 徒歩3分。 200m
6/9
【周辺】シャポー本八幡 徒歩5分。 380m
7/9
【周辺】東京歯科大学市川総合病院 徒歩25分。 1980m
8/9
【周辺】八幡南保育園 徒歩4分。 300m
9/9フォレスト南八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスト南八幡の売却に役立つ情報をチェック！
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3,393万円 （81万円 / m²） 41.68m²の部屋
〜4,880万円 （96万円 / m²） 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,516万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,468万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,346万円 | 93.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,223万円 | 88.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,101万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,393万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 3,328万円 |
| 7年後(築20年) | 93.2％ | 3,163万円 |
| 12年後(築25年) | 88.4％ | 2,998万円 |
| 17年後(築30年) | 83.5％ | 2,833万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,393万円 (41.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 63万円 / m² |
フォレスト南八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,393万円 |
| 買取 | 2,036万円 〜 2,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.03万円 / 月 41.68m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト南八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト南八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 48.52m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 13万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 48.52m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 48.52m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 49.87m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 49.87m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 49.87m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 49.87m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 49.87m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 49.87m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 48.52m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.68m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 49.87m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド本八幡 | 1,846万円 〜 3,719万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
2012年4月（築14年） 地上12階 / 全61戸 |
| TakakenHillsNo.11 | 2,828万円 〜 4,274万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| AKRESIDENCE本八幡 | 2,529万円 〜 6,127万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,131万円 〜 3,711万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,521万円 〜 3,037万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラナス南八幡 | 2,990万円 〜 6,506万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 3,080万円 〜 4,594万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| アーバンレジデンス本八幡 | 3,808万円 〜 4,657万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,895万円 〜 7,181万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,946万円 〜 5,787万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレス本八幡 | 2,038万円 〜 4,835万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全15戸 |
| LessorMOTOYAWATAFlua | 2,062万円 〜 2,532万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-7 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,991万円 〜 4,549万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,719万円 〜 6,692万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレダイキ | 2,450万円 〜 4,490万円 | 千葉県市川市大和田1丁目11-10 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,871万円 〜 4,542万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーアート | 1,854万円 〜 2,702万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,313万円 〜 5,029万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,625万円 〜 5,021万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレール大洲 | 4,132万円 〜 5,752万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ポアール市川 | 1,303万円 〜 1,563万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール和泉 | 3,798万円 〜 5,786万円 | 千葉県市川市新田4丁目17-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,580万円 〜 1,925万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| Jcube | 1,952万円 〜 4,001万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| VARIANTS. | 1,738万円 〜 2,240万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライズ市川 | 3,168万円 〜 3,993万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ユ.ガニュー | 1,782万円 〜 3,585万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| プラウド市川一丁目 | 6,189万円 〜 8,619万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-3 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャリエ市川 | 3,417万円 〜 5,575万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全216戸 |
| 市川ザ・レジデンス | 6,237万円 〜 9,151万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全132戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスパーフォレスト | 1,776万円 〜 2,429万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-7 |
2022年4月（築4年） 地上12階 / 全25戸 |
| サンフォレスト妙典 | 2,535万円 〜 4,065万円 | 千葉県市川市妙典2丁目6-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| パインフォレスト妙典2 | 2,781万円 〜 4,741万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| パインフォレスト妙典 | 1,408万円 〜 4,380万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-33 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| グリーンフォレスト妙典 | 2,120万円 〜 2,579万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-3 |
2024年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト | 2,772万円 〜 3,431万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
フォレスト南八幡は、千葉県市川市南八幡を所在地とする地上5階建ての物件です。最寄駅は都営新宿線やJR総武線の発着する本八幡駅であり、徒歩3分ほどでアクセスすることができます。また、同様の距離に京成本線の京成八幡駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、遮音性や耐火性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | フォレスト南八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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