この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡4丁目17-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,968 万円 38.3m²の部屋
〜6,371 万円 69.44m²の部屋
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相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラナス南八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
58.89m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,968万円38.3m²の部屋77万円 / m²
〜6,371万円69.44m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,475万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,405万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,287万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,170万円 | 87.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,052万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,968万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,884万円 | 97.2％ |
| 8年後(築20年) | 2,743万円 | 92.4％ |
| 13年後(築25年) | 2,601万円 | 87.7％ |
| 18年後(築30年) | 2,460万円 | 82.9％ |
このマンションと、市川市南八幡の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,968万円 (38.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,968万円 |
| 買取 | 1,781万円 〜 2,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円38.3m²の部屋
〜22.46万円69.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラナス南八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラナス南八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 38.30m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラナス南八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラナス南八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー市川大和田店 徒歩5分。 360m
【周辺】ファミリーマート本八幡駅南口店 徒歩1分。 50m
【周辺】イオンタウン市川大和田 徒歩5分。 370m
【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩23分。 1780m
【周辺】いろはな保育園本八幡 徒歩7分。 550m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレヴェール | 2,041万円 〜 3,636万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウド本八幡ディアージュ | 6,846万円 〜 7,918万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全81戸 |
| パークホームズ本八幡 | 4,888万円 〜 6,327万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,117万円 〜 3,692万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラウド本八幡 | 1,850万円 〜 3,684万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全61戸 |
| アーバンレジデンス本八幡 | 3,785万円 〜 4,557万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,954万円 〜 5,729万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,982万円 〜 7,200万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| フォレスト南八幡 | 3,324万円 〜 4,778万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 3,052万円 〜 4,482万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| AKRESIDENCE本八幡 | 2,505万円 〜 5,985万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,720万円 〜 6,615万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,976万円 〜 4,453万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,864万円 〜 4,464万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,490万円 〜 1億 1,658万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年5月（築12年） 地上40階 / 全465戸 |
| エクセル八幡駅前 | 2,352万円 〜 3,297万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーアート | 1,850万円 〜 2,666万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,256万円 〜 5,014万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全57戸 |
| ポアール市川 | 1,311万円 〜 1,578万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,698万円 〜 5,091万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレール大洲 | 4,338万円 〜 5,988万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| アビ・ルージュ | 3,097万円 〜 4,059万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| AZZURRO | 1,849万円 〜 3,945万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,605万円 〜 5,993万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 3,497万円 〜 6,300万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| オーベル市川 | 4,324万円 〜 5,125万円 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全72戸 |
| パテラ原木中山 | 3,435万円 〜 4,258万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,634万円 〜 1,973万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| Jcube | 2,009万円 〜 4,091万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2,966万円 〜 3,284万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全25戸 |
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