千葉県市川市南八幡4丁目11-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,809 万円 22.11m²の部屋
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1,809万円 （82万円 / m²） 22.11m²の部屋
〜3,639万円 （96万円 / m²） 38.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,235万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,212万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,152万円 | 93.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,092万円 | 88.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,032万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,809万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 1,774万円 |
| 7年後(築20年) | 93.2％ | 1,686万円 |
| 12年後(築25年) | 88.4％ | 1,598万円 |
| 17年後(築30年) | 83.5％ | 1,510万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (22.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 62万円 / m² |
プラウド本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,790万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,980万円 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,780万円 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,998万円 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 3,180万円 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,990万円 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 22.11m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 38.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.05m² | 2K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 38.05m² | 2K / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 21万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.84m² | 1K / 2階 | 2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト南八幡 | 3,341万円 〜 4,785万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TakakenHillsNo.11 | 2,642万円 〜 3,981万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,125万円 〜 3,688万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,344万円 〜 2,809万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラナス南八幡 | 2,764万円 〜 5,986万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 2,863万円 〜 4,238万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,806万円 〜 7,063万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| アーバンレジデンス本八幡 | 3,501万円 〜 4,251万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,816万円 〜 5,629万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレス本八幡 | 1,875万円 〜 4,423万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| LessorMOTOYAWATAFlua | 1,891万円 〜 2,316万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-7 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,861万円 〜 4,230万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,641万円 〜 1億 2,109万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年8月（築12年） 地上40階 / 全465戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,271万円 〜 6,161万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,710万円 〜 4,131万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| クオーレダイキ | 2,405万円 〜 4,388万円 | 千葉県市川市大和田1丁目11-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全30戸 |
| サニーアート | 1,678万円 〜 2,444万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,247万円 〜 4,960万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全57戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,685万円 〜 5,066万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレール大洲 | 4,293万円 〜 5,920万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| ポアール市川 | 1,305万円 〜 1,554万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール和泉 | 3,929万円 〜 5,940万円 | 千葉県市川市新田4丁目17-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,625万円 〜 1,960万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| Jcube | 2,004万円 〜 4,074万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンライズ市川 | 3,258万円 〜 4,068万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,416万円 〜 1,821万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-9 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全3戸 |
| ユ.ガニュー | 1,734万円 〜 3,562万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| シャリエ市川 | 3,285万円 〜 5,585万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全216戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,534万円 〜 4,071万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラウド市川一丁目 | 6,086万円 〜 8,666万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-3 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
| 交通 |
|
【外観】JR総武線や都営新宿線が通る「本八幡」駅が徒歩5分圏内の駅チカ物件です
1/9
【周辺】2019年8月にオープンする予定のコンビニ
2/9
【周辺】映画やショッピングが楽しめるショッピング施設
3/9
【周辺】毎日のお買い物に便利です
4/9
【周辺】市川南八幡郵便局
5/9
【周辺】MEGAドン・キホーテ 本八幡店
6/9
【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店
7/9
【周辺】cafe&bakery morrow
8/9
【周辺】ヤマダ電機 テックランドNew市川本八幡店
9/9| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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