ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市市川ルーフガーデンハイツ

市川ルーフガーデンハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市南八幡4丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

898 万円 21.8m²の部屋

3,203 万円 66.44m²の部屋

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  • 【外観】間取り図

    【外観】間取り図

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市川ルーフガーデンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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市川ルーフガーデンハイツは売ったらいくら?参考査定価格

898万円 (41万円 / m²) 21.8m²の部屋

3,203万円 (48万円 / m²) 66.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

市川ルーフガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

市川ルーフガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:-2.33%、 1年前→今年:6.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川ルーフガーデンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 36.00m² 1DK / 8階 2022年7月〜2022年8月
2,990万円 66.44m² 2LDK / 7階 2021年9月〜2022年2月
2,280万円 62.16m² 3DK / 7階 2021年5月〜2021年8月
1,980万円 65.11m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 898万円
買取 539万円 〜 718万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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市川ルーフガーデンハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.3万円 / 月 21.8m²の部屋

16.64万円 / 月 66.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

市川ルーフガーデンハイツの賃料掲載履歴(19件)

市川ルーフガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川ルーフガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 33.00m² 1DK / 5階 2023年11月
8.7万円 / 月 39.00m² 2DK / 6階 2023年5月〜2023年6月
9.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 8階 2023年3月
9.8万円 / 月 36.00m² 2DK / 8階 2022年11月〜2023年1月
9万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2022年10月
9.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2022年9月
10.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 4階 2022年8月
7.9万円 / 月 36.00m² 1R / 8階 2022年4月〜2022年6月
10万円 / 月 39.12m² 1LDK / 5階 2022年3月
10.2万円 / 月 39.12m² 1LDK / 5階 2022年2月
8.5万円 / 月 39.66m² 2DK / 6階 2021年11月〜2021年12月
6.5万円 / 月 36.66m² 1R / 8階 2021年3月
7.9万円 / 月 36.66m² 1R / 8階 2021年2月
8.5万円 / 月 48.50m² 2DK / 7階 2019年11月〜2019年12月
6万円 / 月 28.08m² 2K / 2階 2018年12月〜2019年1月
6万円 / 月 33.57m² 1DK / 3階 2018年6月
4.5万円 / 月 22.39m² 1R / 3階 2018年6月
5万円 / 月 21.80m² 1R / 3階 2018年6月
6万円 / 月 23.92m² 1K / 2階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
山喜マンション 1,556万円 〜 1,987万円 千葉県市川市南八幡3丁目7-5 1975年10月(築50年)
地上4階 / 全8戸
シャトー・デ・ザールクボタ 2,170万円 〜 4,044万円 千葉県市川市南八幡3丁目8-13 1976年1月(築50年)
地上5階 / 全28戸
トマス本八幡 2,752万円 〜 4,784万円 千葉県市川市南八幡3丁目23-23 1975年3月(築51年)
地上6階 / 全80戸
東和マンション 789万円 〜 926万円 千葉県市川市八幡4丁目5-11 1977年9月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
市川インターコーポ 549万円 〜 4,069万円 千葉県市川市南八幡1丁目24-8 1977年1月(築49年)
地上7階 / 全20戸
シャトーモリイ 1,485万円 〜 1,973万円 千葉県市川市八幡1丁目11-13 1975年5月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポミレー 934万円 〜 1,107万円 千葉県市川市南八幡1丁目25-1 1975年6月(築50年)
地上4階 / 全7戸
東建ニューハイツ市川 2,397万円 〜 3,090万円 千葉県市川市新田2丁目7-11 1976年10月(築49年)
地上7階 / 全50戸
市川大洲マンション 736万円 〜 873万円 千葉県市川市大洲4丁目6-3 1978年1月(築48年)
地上2階 / 全 - 戸
市川ハイツB棟 2,352万円 〜 3,703万円 千葉県市川市鬼高2丁目12-5 1978年4月(築48年)
地上11階 / 全130戸
市川ハイツA棟 2,354万円 〜 3,686万円 千葉県市川市鬼高2丁目12-23 1978年4月(築48年)
地上11階 / 全260戸
コーポグリーンサイド 1,495万円 〜 1,994万円 千葉県市川市新田5丁目9-19 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
市川真間マンション 2,331万円 〜 3,652万円 千葉県市川市新田5丁目4-19 1975年5月(築51年)
地上6階 / 全22戸
市川サンハイツ 1,557万円 〜 5,946万円 千葉県市川市市川南1丁目1-8 1977年6月(築48年)
地上13階 / 全178戸
平田マンション 1,294万円 〜 2,437万円 千葉県船橋市本中山4丁目18-16 1979年3月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
池田マンション 3,658万円 〜 4,678万円 千葉県市川市市川1丁目21-5 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
高木マンション 2,210万円 〜 3,381万円 千葉県市川市市川1丁目21-23 1977年7月(築48年)
地上3階 / 全10戸
市川パブリックハイツ 905万円 〜 1,560万円 千葉県市川市市川南1丁目9-17 1977年10月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー増田No.1 1,142万円 〜 2,278万円 千葉県市川市市川1丁目16-15 1976年10月(築49年)
地上4階 / 全7戸
ルネ西船橋1号棟 2,203万円 〜 3,924万円 千葉県船橋市本郷町519-5 1977年7月(築48年)
地上10階 / 全403戸
東国分マンション 442万円 〜 783万円 千葉県市川市東国分2丁目1-41 1976年7月(築49年)
地上5階 / 全20戸
ルネ西船橋2号棟 1,621万円 〜 3,246万円 千葉県船橋市本郷町507-1 1977年7月(築48年)
地上10階 / 全403戸
ルネ西船橋3号棟 2,178万円 〜 3,869万円 千葉県船橋市本郷町500-1 1977年7月(築48年)
地上9階 / 全403戸
ルネ西船橋4号棟 1,412万円 〜 1,713万円 千葉県船橋市本郷町481-1 1977年7月(築48年)
地上2階 / 全45戸
レジデンス田園 1,557万円 〜 1,949万円 千葉県市川市原木2丁目8-5 1977年5月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール第5西船橋 1,570万円 〜 2,482万円 千葉県市川市二俣2丁目11-7 1979年2月(築47年)
地上5階 / 全65戸
ファミール第4西船橋 2,616万円 〜 4,236万円 千葉県船橋市印内町661-2 1976年3月(築50年)
地上7階 / 全46戸
ルネ新行徳B 931万円 〜 4,179万円 千葉県市川市富浜2丁目15-2 1976年7月(築49年)
地上7階 / 全306戸
ルネ新行徳A 2,236万円 〜 3,178万円 千葉県市川市富浜2丁目15-1 1976年7月(築49年)
地上7階 / 全272戸
行徳ハイム3号棟 2,731万円 〜 3,204万円 千葉県市川市塩焼2丁目2-3 1978年3月(築48年)
地上11階 / 全211戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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市川ルーフガーデンハイツの売却に強い不動産会社 17社

市川ルーフガーデンハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

市川ルーフガーデンハイツから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
1.9
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
1.9
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
5.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
6.0
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
7.5
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

4月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
8.6
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
プラス不動産株式会社
物件から
10.4
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
10.6
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
14.9
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エイシンエステート株式会社
物件から
19.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目36-5 第二成澤ビル8階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩3分

大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績

私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。

社員画像

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  • 代表者梶浦 雅司
  • 免許番号東京都知事(01)第111448号
株式会社groove agent
物件から
19.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社無限工房
物件から
20.1
  • 東京都港区白金台4丁目4-7
  • 都営三田線 白金台駅 徒歩4分
  • 代表者笹原 洸
  • 免許番号東京都知事(01)第106405号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
21.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社デコラ
物件から
24.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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市川ルーフガーデンハイツの物件概要

マンション名称 市川ルーフガーデンハイツ
所在地
千葉県市川市南八幡4丁目4-20 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩2分
  • 京成本線 / 菅野駅 徒歩17分
  • 京成本線 / 京成八幡駅 徒歩7分
  • 京成本線 / 鬼越駅 徒歩17分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩2分
築年月(築年数) 1977年3月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 23戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社小俣組 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

市川ルーフガーデンハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓市川ルーフガーデンハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、市川ルーフガーデンハイツの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
市川ルーフガーデンハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、市川ルーフガーデンハイツの売り時ですか?
市川ルーフガーデンハイツがある市川市のマンションの価格は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、2年前→1年前:-2.33%、1年前→今年:6.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日