この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡3丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,779 万円 65.25m²の部屋
〜6,711 万円 78.61m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,779万円65.25m²の部屋73万円 / m²
〜6,711万円78.61m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,948万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,784万円 | 95.8% |
築30年(9年後) | 3,578万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,779万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,581万円 | 95.8% |
9年後(築30年) | 4,331万円 | 90.6% |
このマンションと、市川市南八幡の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,779万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ本八幡ブライトエアーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年6月 |
6,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
7,480万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6,799万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
6,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7,800万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,299万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
7,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7,698万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,690万円 | 65.25m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
3,830万円 | 65.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3,580万円 | 65.25m² | 2LDK / 10階 | 2011年4月〜2012年1月 |
3,180万円 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
3,180万円 | 65.25m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
3,650万円 | 75.03m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,779万円 |
買取 | 2,868万円 〜 3,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.35万円65.25m²の部屋
〜20.58万円78.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ本八幡ブライトエアーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ本八幡ブライトエアーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 78.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
16.8万円 / 月 | 78.61m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ本八幡ブライトエアー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ本八幡ブライトエアー |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】ホテルのようなロビーです
【エントランス】
【エントランス】オートロックのエントランスです
【駐車場】日当たり良好な物件です
【周辺】いろはな保育園本八幡
【周辺】市川市立大和田小学校
【周辺】市川市立第八中学校
【周辺】西友本八幡店
【周辺】セブンイレブン市川八幡2丁目店
【周辺】東京歯科大学市川総合病院
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 旭建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマリー本八幡 | 4,054万円 〜 5,962万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ | 1,732万円 〜 2,078万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
メゾンマイルストーン | 1,699万円 〜 1,998万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
KY・BLD7 | 1,644万円 〜 1,965万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
エスポワール本八幡 | 2,268万円 〜 2,716万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セーシェル本八幡 | 2,735万円 〜 5,954万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
ディアステージ本八幡 | 4,803万円 〜 5,585万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全72戸 |
サニーコート本八幡第3 | 3,487万円 〜 5,728万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリームスクエア本八幡 | 4,179万円 〜 7,662万円 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
2003年4月(築22年) 地上24階 / 全124戸 |
エクセル貴多川第7 | 1,146万円 〜 1,364万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全35戸 |
コーティアス | 1,313万円 〜 3,800万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス本八幡ソラティオ | 4,309万円 〜 5,255万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
シエロアジュール | 1,302万円 〜 1,665万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバンハイツ市川 | 1,301万円 〜 2,528万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン本八幡 | 2,930万円 〜 4,942万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
コンドミニオM | 2,955万円 〜 3,583万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
ミオカステーロ本八幡 | 1,324万円 〜 5,559万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
ル・セドゥル南八幡 | 4,215万円 〜 5,077万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
レジデンスダイヤ | 3,340万円 〜 4,867万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
レフィナード八幡 | 1,642万円 〜 5,581万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
サンクレイドル本八幡 | 3,118万円 〜 4,009万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
市川中山ルナルーチェ | 3,058万円 〜 4,135万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
ツインズコート | 1,179万円 〜 2,889万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 3,860万円 〜 6,269万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
シャトレ2002 | 3,141万円 〜 3,856万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-16 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
パークフィールド市川 | 1,321万円 〜 4,473万円 | 千葉県市川市新田2丁目1-12 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全69戸 |
ノーブル下総中山 | 1,289万円 〜 1,671万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
ゼファー市川ルフトファルベ | 4,145万円 〜 4,899万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全80戸 |
ファミリーフジ2 | 2,755万円 〜 3,704万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
KAZU市川 | 3,649万円 〜 4,369万円 | 千葉県市川市新田2丁目19-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
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