千葉県市川市南行徳2丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,460 万円 58.98m²の部屋
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3,460万円 （59万円 / m²） 58.98m²の部屋
〜5,527万円 （72万円 / m²） 77.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,669万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,609万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,460万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 3,383万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,460万円 (58.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 44万円 / m² |
ステイツ南行徳ヴェルパセオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ南行徳ヴェルパセオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 58.98m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 3,280万円 | 77.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 58.98m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,480万円 | 58.98m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 3,180万円 | 68.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 3,490万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,460万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 58.98m²の部屋
〜
17.39万円 / 月 77.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ南行徳ヴェルパセオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ南行徳ヴェルパセオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.18m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン南行徳 | 3,576万円 〜 5,338万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全77戸 |
| リバーライズ南行徳 | 2,779万円 〜 3,484万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナート南行徳 | 2,934万円 〜 3,743万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目6-23 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| コスモ南行徳 | 3,618万円 〜 5,405万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目10-8 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全38戸 |
| リバーヒル | 1,944万円 〜 2,945万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-15 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェ・ヌ1 | 3,354万円 〜 4,382万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目11-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| スライヴ21 | 3,035万円 〜 3,778万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-5 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデ1 | 1,470万円 〜 3,261万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目19-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラールハイト秋本 | 3,185万円 〜 3,924万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目1-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南行徳 | 2,809万円 〜 3,817万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目14-11 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 卓ビル南行徳 | 2,386万円 〜 4,456万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目9-15 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安七番館 | 3,384万円 〜 4,201万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目40-28 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| Opus21 | 1,898万円 〜 5,030万円 | 千葉県市川市福栄3丁目15-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルイシャトレ浦安 | 2,673万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目26-12 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ローズガーデン南行徳五番館 | 3,121万円 〜 3,817万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースコート | 1,424万円 〜 1,845万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-14 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン浦安 | 3,104万円 〜 4,297万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目28-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| レイ・グランデ | 3,384万円 〜 4,213万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目17-3 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルマンション南行徳 | 2,480万円 〜 3,995万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 3,638万円 〜 4,323万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 2,921万円 〜 3,997万円 | 千葉県市川市福栄4丁目5-9 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| クレセント吉善 | 2,821万円 〜 3,553万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目16-18 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| モアクレスト | 1,008万円 〜 1,235万円 | 千葉県市川市新井3丁目6-24 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K&Fフラッツ2 | 1,580万円 〜 3,707万円 | 千葉県市川市相之川4丁目13-18 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローズガーデン浦安弐番館 | 3,024万円 〜 3,757万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目21-24 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| プリマベーラ | 2,723万円 〜 3,685万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-28 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山崎 | 2,911万円 〜 3,540万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-5 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| セントラルメゾン浦安 | 4,057万円 〜 5,342万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-10 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| シャトレゲンジK96番館 | 1,125万円 〜 1,437万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-26 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションオブエクセレンス | 1,826万円 〜 2,800万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-10 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-20 |
| 交通 |
|
【外観】野村不動産旧分譲、重厚感あふれる美しいタイル張りデザイン。駅までの道には、スーパー、ドラッグストア、各種飲食店、高架下の商店街メトロセンターには様々な商店が並びます。
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【エントランス】マンションの顔とも入れるエントランスには、美しく手入れされた緑が配され、気持ちよく来館者を迎えます♪
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】ソコラ南行徳まで440m
4/10
【周辺】市川市立富美浜小学校まで329m
5/10
【周辺】市川市立南行徳中学校まで222m
6/10
【周辺】南行徳駅(東京メトロ 東西線)まで566m
7/10
【周辺】ワイズマート南行徳店まで642m
8/10
【周辺】スギ薬局まで673m
9/10
【周辺】東海面公園まで881m
10/10| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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