価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
810万円 16.5m²の部屋
〜1,002万円 16.5m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目2-6 |
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
査定に特化した専門スタッフが対応します。
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
810万円 16.5m²の部屋 49万円 / m²
〜1,002万円 16.5m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 810万円 |
買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.7万円 16.5m²の部屋
〜5.25万円 16.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南行徳ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南行徳ハイツ |
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所在地 | 千葉県市川市南行徳1丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオン 981m
【周辺】ワイズマート南行徳店 290m
【周辺】マルエツ 676m
【周辺】マルエツ南行徳店 760m
【周辺】アコレ相之川3丁目店 779m
【周辺】ヤマイチ南行徳店 905m
【周辺】K-fresh新井店 1721m
【周辺】スーパー木田屋北栄店 1562m
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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タテノス南行徳 | 994万円 〜 1,377万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目2-9 |
1992年8月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンドサンク2 | 2,510万円 〜 3,119万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目1-8 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全28戸 |
ファウンテン90 | 2,034万円 〜 3,731万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目6-24 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパース | 828万円 〜 2,255万円 | 千葉県市川市福栄1丁目16-1 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全43戸 |
CALMEAST1122 | 1,703万円 〜 2,855万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目12-2 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
ドムス南行徳 | 799万円 〜 4,397万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目1-8 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
パルレジデンス | 890万円 〜 4,777万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目8-17 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
αNEXT南行徳第3 | 963万円 〜 1,349万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-7 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルメリアエステート | 1,777万円 〜 2,960万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目15-21 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
ファンタジア21 | 1,739万円 〜 2,511万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目15-17 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
シャトーヤジマ | 1,297万円 〜 2,591万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目9-13 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全26戸 |
バローズ | 747万円 〜 1,815万円 | 千葉県市川市福栄1丁目14-7 |
1990年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサモデルノ | 1,336万円 〜 1,784万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーネスト88 | 1,590万円 〜 3,033万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-8 |
1992年2月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスパシオ | 1,634万円 〜 1億 5,348万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-26 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロレセール | 2,070万円 〜 3,655万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目19-22 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全16戸 |
レジデンス五番館 | 2,351万円 〜 3,666万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-21 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
メセナ篠澤 | 1,289万円 〜 2,177万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フリーベル南行徳 | 709万円 〜 1,441万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目2-7 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
サンウィング南行徳 | 693万円 〜 996万円 | 千葉県市川市福栄3丁目7-10 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
モア・リッシェル南行徳 | 1,263万円 〜 1,682万円 | 千葉県市川市相之川3丁目3-19 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
シティ・クレスト壱番館 | 649万円 〜 825万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-16 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全23戸 |
コートM3 | 2,465万円 〜 6,816万円 | 千葉県市川市相之川4丁目13-19 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全14戸 |
ローズガーデンA68番館 | 693万円 〜 1,005万円 | 千葉県市川市香取2丁目13-6 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全21戸 |
ローズガーデンA78番館 | 553万円 〜 694万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-11 |
1992年3月(築33年) 地上3階 / 全20戸 |
プランドールMRK | 3,263万円 〜 4,052万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-15 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール・2 | 2,517万円 〜 3,117万円 | 千葉県市川市相之川3丁目1-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南行徳パークスクエア | 788万円 〜 1,048万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-3 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全39戸 |
新潮通り一番館 | 860万円 〜 2,734万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目10-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラットナイン | 751万円 〜 1,216万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目11-16 |
1992年8月(築32年) 地上4階 / 全18戸 |
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