千葉県市川市湊新田1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,950 万円 70.89m²の部屋
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【外観】
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10/10オーベル行徳カレンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベル行徳カレンの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,950万円 （56万円 / m²） 70.89m²の部屋
〜6,082万円 （69万円 / m²） 88.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市湊新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,427万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,356万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,176万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,950万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 3,868万円 |
| 7年後(築30年) | 92.7％ | 3,661万円 |
このマンションと、市川市湊新田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,950万円 (70.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 49万円 / m² |
オーベル行徳カレン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル行徳カレンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 71.06m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,690万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,790万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 5,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 5,390万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 5,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5,090万円 | 77.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5,090万円 | 77.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,280万円 | 71.06m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,950万円 |
| 買取 | 2,370万円 〜 3,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 70.89m²の部屋
〜
16.04万円 / 月 88.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル行徳カレンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル行徳カレンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エム・コンフォール | 1,170万円 〜 3,313万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンションKOH | 1,875万円 〜 3,287万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピラタスコート | 1,162万円 〜 1,444万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目3-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| エストレージャ | 2,627万円 〜 3,529万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-2 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全3戸 |
| パークイモト | 1,246万円 〜 1,604万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズ・ナセール | 1,331万円 〜 2,728万円 | 千葉県市川市福栄1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| スカラベマンション | 1,068万円 〜 1,359万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-12 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・OBLDG.1st. | 1,546万円 〜 2,177万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-13 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| プライムアーバン行徳駅前2 | 913万円 〜 1,139万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目6-14 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジマンションアバンス | 1,065万円 〜 1,832万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-14 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| レシェンテ | 1,847万円 〜 3,930万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン行徳3 | 1,005万円 〜 1,261万円 | 千葉県市川市福栄1丁目2-8 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全77戸 |
| ルミエールソレール2 | 1,746万円 〜 3,149万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-7 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムネットMIMASU8 | 1,120万円 〜 1,415万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| 行徳パーク・ホームズ | 3,166万円 〜 3,998万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SATOMI6番館 | 1,169万円 〜 2,264万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目13-9 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全56戸 |
| ウィステアリア | 2,019万円 〜 2,531万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-25 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデュール・ヴィラ | 1,238万円 〜 2,621万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-1 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァルト・リーベ | 1,762万円 〜 2,531万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-13 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン行徳プラウド | 2,634万円 〜 3,242万円 | 千葉県市川市福栄2丁目3-13 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ソレーユ | 2,159万円 〜 3,321万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目2-18 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルデ行徳 | 1,034万円 〜 1,336万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目6-4 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| プライム・アーバン行徳1 | 970万円 〜 1,210万円 | 千葉県市川市福栄2丁目4-10 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ行徳シティフォルム | 3,368万円 〜 4,160万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目24-11 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| アムール泉 | 1,278万円 〜 2,180万円 | 千葉県市川市福栄2丁目5-11 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| シーズガーデン行徳 | 2,808万円 〜 3,465万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-5 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファコート行徳末広 | 3,055万円 〜 4,160万円 | 千葉県市川市末広1丁目20-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| サトミ5番館 | 2,395万円 〜 2,994万円 | 千葉県市川市末広1丁目19-7 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| アウラ10 | 2,576万円 〜 3,286万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目9-19 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ヴェルビュ南行徳 | 2,835万円 〜 5,295万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目12-3 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル本八幡 | 3,793万円 〜 4,916万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| オーベル市川菅野 | 3,060万円 〜 3,912万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル行徳カレン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市湊新田1丁目4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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