千葉県市川市二俣1丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2,236万円 （32万円 / m²） 70.13m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市二俣)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,193万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,159万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,984万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,236万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 2,212万円 |
| 6年後(築30年) | 93.5％ | 2,090万円 |
このマンションと、市川市二俣の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,236万円 (70.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
クレストフォルム西船橋サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム西船橋サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,250万円 | 70.13m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 2,480万円 | 77.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 2,480万円 | 70.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,280万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 3,280万円 | 83.03m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,236万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 70.13m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 77.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン西船橋 | 2,951万円 〜 4,491万円 | 千葉県船橋市本郷町621 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| レクセルマンション西船橋 | 2,874万円 〜 4,240万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,544万円 〜 4,422万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全74戸 |
| リバーサイド本郷 | 3,329万円 〜 3,996万円 | 千葉県船橋市本郷町666-3 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロプリエテール | 1,000万円 〜 1,239万円 | 千葉県市川市原木1丁目22-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーラル七番舘 | 1,478万円 〜 2,264万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| IDコート西船橋 | 3,438万円 〜 4,129万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| ゼファー西船橋A棟 | 3,124万円 〜 3,705万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全87戸 |
| ゼファー西船橋B棟 | 3,778万円 〜 5,911万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全87戸 |
| 船尾マンション | 1,346万円 〜 1,746万円 | 千葉県船橋市本郷町450-2 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルーラル八番舘 | 1,714万円 〜 2,789万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランディア西船橋 | 1,671万円 〜 3,252万円 | 千葉県船橋市本郷町446 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| アーネット西船橋 | 1,174万円 〜 2,749万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンモール西船 | 1,751万円 〜 2,078万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルム・ヴィラ | 1,192万円 〜 1,457万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目4-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,879万円 〜 4,222万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| メイツフナバシウエストハウス | 3,821万円 〜 4,462万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| カスタリア西船橋 | 1,088万円 〜 1,472万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-16 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 3,372万円 〜 5,484万円 | 千葉県船橋市印内町668-2 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| フィリアルコート | 1,462万円 〜 1,745万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステート本中山 | 2,687万円 〜 3,283万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 1,041万円 〜 4,922万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全84戸 |
| ハイホーム西船橋 | 3,185万円 〜 4,164万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目714 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全86戸 |
| ジョディグランデ西船橋 | 1,737万円 〜 2,097万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロックビレッヂ | 1,468万円 〜 2,077万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,052万円 〜 4,449万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,886万円 〜 4,753万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| ストーンパースリ | 1,560万円 〜 2,281万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-15 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,574万円 〜 5,516万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| 梅翁&プロッシモ西船橋 | 1,567万円 〜 2,479万円 | 千葉県船橋市西船4丁目21-3 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,190万円 〜 5,067万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全199戸 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 3,231万円 〜 3,867万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全253戸 |
| クレストフォルム市川南アクアビュー | 2,793万円 〜 4,445万円 | 千葉県市川市田尻5丁目4-5 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2,371万円 〜 3,793万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全143戸 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2,349万円 〜 3,423万円 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全236戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,054万円 〜 4,926万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全74戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,975万円 〜 5,989万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,499万円 〜 5,783万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全133戸 |
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| マンション名称 | クレストフォルム西船橋サウスステージ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、キッズルーム、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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