千葉県市川市福栄3丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
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3,542万円 (47万円 / m²) 74.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.8m²の部屋の場合 | 74.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,542万円 | 4,866万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 123万4,860円 | 167万1,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 127万4,860円 | 171万1,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,414万5,114円 | 4,694万6,387円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション南市川四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:4.15% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南市川四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 4,399万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 4,499万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,542万円 |
| 買取 | 2,126万円 〜 2,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.32万円 / 月 74.8m²の部屋
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19.46万円 / 月 74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南市川二番館 | 3,022万円 〜 4,186万円 | 千葉県市川市福栄3丁目23-1 |
1986年6月(築41年) 地上14階 / 全495戸 |
| ライオンズマンション南市川五番館 | 2,567万円 〜 3,504万円 | 千葉県市川市福栄3丁目23-1 |
1986年7月(築41年) 地上12階 / 全498戸 |
| ライオンズマンション南市川三番館 | 2,541万円 〜 4,650万円 | 千葉県市川市福栄3丁目23-1 |
1986年6月(築41年) 地上14階 / 全498戸 |
| パレスリキ | 1,773万円 〜 2,948万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-1 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
| 南行徳サンビレッジ | 531万円 〜 815万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-12 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全100戸 |
| メゾン・エコール福栄 | 2,159万円 〜 3,000万円 | 千葉県市川市福栄3丁目11-1 |
1988年6月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズ市川 | 641万円 〜 1,178万円 | 千葉県市川市福栄3丁目7-19 |
1988年6月(築39年) 地上4階 / 全37戸 |
| ソフィア行徳 | 736万円 〜 1,042万円 | 千葉県市川市福栄3丁目12-14 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン福栄 | 670万円 〜 1,081万円 | 千葉県市川市福栄3丁目7-9 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全34戸 |
| レジデンス富美浜 | 2,584万円 〜 3,727万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目13-15 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラマホームズ | 2,319万円 〜 4,526万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目3-18 |
1987年9月(築40年) 地上4階 / 全1戸 |
| クレール南行徳 | 2,319万円 〜 3,501万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-14 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムジーレジデンス | 1,208万円 〜 2,268万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目10-11 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
| サンシティ相之川 | 3,310万円 〜 4,685万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-8 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスケンビ | 859万円 〜 1,431万円 | 千葉県市川市新浜1丁目23-13 |
1987年9月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| ジョイフル南行徳・明豊 | 735万円 〜 1,018万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-25 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスタ南行徳 | 2,211万円 〜 4,262万円 | 千葉県市川市相之川4丁目5-1 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市川クローバーハイツ吉野 | 2,582万円 〜 3,573万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-29 |
1985年8月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
| リッシェル南行徳弐番館 | 819万円 〜 1,136万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目28-20 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新海マンション | 1,545万円 〜 2,633万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目13-19 |
1985年9月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ南行徳 | 713万円 〜 3,938万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-4 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイコーポ中島 | 1,453万円 〜 2,929万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目13-18 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランド桂 | 1,984万円 〜 3,589万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目15-22 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
| ラフォーレひらとA棟 | 901万円 〜 1,981万円 | 千葉県市川市相之川4丁目3-19 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全2戸 |
| メゾンファミール | 2,452万円 〜 5,078万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目24-11 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,949万円 〜 3,220万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目41-28 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| ホロンプラザ行徳 | 762万円 〜 1,379万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目26-7 |
1988年5月(築39年) 地上4階 / 全40戸 |
| リッシェル南行徳壱番館 | 725万円 〜 1,148万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目25-7 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポことぶき | 1,180万円 〜 2,342万円 | 千葉県市川市相之川4丁目10-15 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユタカローズガーデン | 1,256万円 〜 2,065万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目17-15 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全62戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション南市川四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市福栄3丁目23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 495戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市福栄3丁目23-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1986年6月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか