千葉県市川市福栄2丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,787 万円 70.5m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】市川市立福栄中学校 徒歩4分。 270m
2/11
【周辺】市川市立南新浜小学校 徒歩9分。 680m
3/11
【周辺】アコレ湊新田2丁目店 徒歩5分。 350m
4/11
【周辺】ローソン市川福栄三丁目店 徒歩5分。 370m
5/11
【周辺】安藤病院 徒歩15分。 1160m
6/11
【周辺】行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 960m
7/11
【周辺】行徳駅前公園 徒歩7分。 540m
8/11
【周辺】行徳第二保育園 徒歩6分。 460m
9/11
【周辺】行徳駅前四郵便局 徒歩6分。 450m
10/11
【周辺】マツモトキヨシ行徳店 徒歩7分。 500m
11/11シーズガーデン行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーズガーデン行徳の売却に役立つ情報をチェック！
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2,787万円 （40万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜3,397万円 （48万円 / m²） 70.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市福栄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,407万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,263万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 3,083万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,787万円 |
| 4年後(築25年) | 95.8％ | 2,670万円 |
| 9年後(築30年) | 90.5％ | 2,522万円 |
このマンションと、市川市福栄の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,787万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
シーズガーデン行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,980万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,880万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2,780万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,787万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.32万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 70.5m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズガーデンアークス行徳 | 2,677万円 〜 4,358万円 | 千葉県市川市福栄3丁目2-5 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全70戸 |
| エバーグリーン | 1,194万円 〜 3,036万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-18 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| ベルエキップ | 1,950万円 〜 5,481万円 | 千葉県市川市福栄2丁目21-8 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール泉 | 1,229万円 〜 2,072万円 | 千葉県市川市福栄2丁目5-11 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランサ | 1,343万円 〜 2,073万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-18 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーダーコート | 1,883万円 〜 2,350万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目25-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス行徳 | 3,041万円 〜 4,184万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| ピラタスコート | 1,116万円 〜 1,370万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目3-19 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランシャルム南行徳1 | 1,177万円 〜 1,464万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-21 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| 行徳ステーションレジデンス | 985万円 〜 1,221万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| オーベル行徳カレン | 3,973万円 〜 6,046万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-5 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| グローリオ南行徳 | 2,626万円 〜 3,979万円 | 千葉県市川市相之川4丁目4-3 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| エリクシール南行徳壱番館 | 1,092万円 〜 1,628万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウィステアリア | 1,939万円 〜 2,401万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-25 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・フルール | 1,675万円 〜 2,162万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミールガーデン南行徳 | 1,231万円 〜 1,519万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-4 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| D'クラディア行徳 | 2,796万円 〜 3,499万円 | 千葉県市川市新浜1丁目10-9 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| エディフィシオ南行徳第2BLD. | 1,624万円 〜 2,153万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ・ゴー | 972万円 〜 1,218万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目27-23 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ネクサスK | 1,291万円 〜 1,612万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SATOMI6番館 | 1,122万円 〜 2,148万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目13-9 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・ソレーユ | 2,074万円 〜 3,153万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目2-18 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| アウラ10 | 2,480万円 〜 3,123万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目9-19 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| ガディス・パーク行徳壱番館 | 1,105万円 〜 1,415万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-23 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベルタ | 2,183万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市湊6-16 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォアグランデ | 1,048万円 〜 1,318万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムネットMIMASU8 | 1,074万円 〜 1,339万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| T・OBLDG.1st. | 1,481万円 〜 2,061万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-13 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| CASSIAMINAMI-GYOTOKU | 1,030万円 〜 1,305万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-26 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| スプリングス南行徳 | 1,855万円 〜 2,292万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目12-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーズガーデン行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市福栄2丁目19-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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