千葉県市川市富浜2丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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3,012万円 （53万円 / m²） 56.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市富浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,448万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,303万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 3,121万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,012万円 |
| 4年後(築25年) | 95.8％ | 2,886万円 |
| 9年後(築30年) | 90.5％ | 2,726万円 |
このマンションと、市川市富浜の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,012万円 (56.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 55.64m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,012万円 |
| 買取 | 1,808万円 〜 2,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.56万円 / 月 56.3m²の部屋
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13.05万円 / 月 56.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 妙典ウッドベル壱番館 | 1,186万円 〜 1,480万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスペランザ2 | 1,701万円 〜 2,570万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルベール・プルミエ | 1,379万円 〜 1,718万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-13 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 4,104万円 〜 5,005万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| FleurAki | 1,175万円 〜 1,816万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目4-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドエル1 | 1,313万円 〜 1,956万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| RaffineEst | 4,125万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-8 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全3戸 |
| エスペランサ | 1,505万円 〜 1,927万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-27 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアローム | 3,011万円 〜 3,869万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目7-21 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレインヒルズ | 1,146万円 〜 2,507万円 | 千葉県市川市末広1丁目1-7 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| シエナ | 2,736万円 〜 4,220万円 | 千葉県市川市本塩6-16 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート中島 | 1,336万円 〜 1,650万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目2-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全39戸 |
| レアール | 2,829万円 〜 3,555万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目3-22 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メトロステージS妙典富浜 | 1,513万円 〜 1,883万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク妙典 | 1,423万円 〜 1,920万円 | 千葉県市川市本塩22-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウェルセット2 | 2,754万円 〜 3,780万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| グレースコート妙典 | 3,526万円 〜 4,440万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-31 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンソノス2 | 2,394万円 〜 3,680万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,061万円 〜 2,758万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ妙典 | 2,588万円 〜 6,025万円 | 千葉県市川市妙典3丁目16-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| メトロステージS妙典塩焼 | 1,375万円 〜 1,714万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロシード市川妙典 | 1,067万円 〜 1,344万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目14-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルヌーブ | 1,419万円 〜 1,753万円 | 千葉県市川市本塩3-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルデ行徳 | 993万円 〜 1,266万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目6-4 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| パインフォレスト妙典2 | 2,781万円 〜 4,741万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| D'クラディア市川妙典 | 4,044万円 〜 5,519万円 | 千葉県市川市塩焼5丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| エスタブロ | 913万円 〜 1,120万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-18 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンス | 1,853万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市妙典5丁目11-2 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CatakaCheeta | 2,933万円 〜 4,042万円 | 千葉県市川市妙典5丁目15-27 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンコンフォール市川妙典 | 1,543万円 〜 2,512万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-23 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 市川妙典南パーク・ホームズ | 2,910万円 〜 3,787万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ弐番館 | 3,571万円 〜 4,584万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16-8 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ | 4,306万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ参番館 | 3,996万円 〜 5,013万円 | 千葉県市川市妙典6丁目10-28 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| 行徳パーク・ホームズ | 3,141万円 〜 3,919万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南行徳パーク・ホームズ | 3,638万円 〜 5,639万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,022万円 〜 5,272万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,090万円 〜 4,900万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,643万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| 市川パーク・ホームズ | 3,708万円 〜 5,679万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-1 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全79戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,313万円 〜 5,029万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークホームズ本八幡 | 5,784万円 〜 7,570万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,929万円 〜 4,439万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 1,776万円 〜 5,971万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-5 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ市川一丁目 | 3,703万円 〜 8,926万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-24 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| 市川2丁目パークホームズ | 2,814万円 〜 4,337万円 | 千葉県市川市市川2丁目15-5 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| 市川大野パーク・ホームズ | 2,050万円 〜 3,610万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-12 |
1990年5月（築35年） 地上12階 / 全142戸 |
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| マンション名称 | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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