千葉県市川市田尻3丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,644 万円 32.32m²の部屋
〜3,630 万円 54.98m²の部屋
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1,644万円 (51万円 / m²) 32.32m²の部屋
〜3,630万円 (66万円 / m²) 54.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.32m²の部屋の場合 | 54.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,644万円 | 3,630万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万8,520円 | 126万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万8,520円 | 130万3,900円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,579万751円 | 3,498万9,930円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市川市田尻)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,003万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,983万円 | 99.0% |
| 築25年(6年後) | 1,883万円 | 94.0% |
| 築30年(11年後) | 1,784万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,644万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0% | 1,628万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0% | 1,547万円 |
| 11年後(築30年) | 89.1% | 1,465万円 |
このマンションと、市川市田尻の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (32.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
レクシオ原木中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:5.05% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ原木中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 54.98m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 2,990万円 | 54.98m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,090万円 | 54.98m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 3,190万円 | 54.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,280万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,250万円 | 50.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,530万円 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2,380万円 | 50.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 2,480万円 | 54.98m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,530万円 | 35.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,080万円 | 54.98m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,790万円 | 54.57m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 2,080万円 | 54.98m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 2,180万円 | 54.98m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,250万円 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,644万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 32.32m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 54.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ原木中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ原木中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.32m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.32m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.73m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.73m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.73m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.73m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 54.57m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライト・ベルウッド | 1,851万円 〜 2,489万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 3,659万円 〜 4,919万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-17 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全53戸 |
| アドバンスシティ市川 | 3,719万円 〜 7,757万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全53戸 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 3,712万円 〜 5,545万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
2006年6月(築20年) 地上13階 / 全43戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,969万円 〜 2,910万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
| グランドシティユーロレジデンス原木中山 | 3,313万円 〜 5,362万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-10 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全80戸 |
| プレーヌ花筐 | 1,774万円 〜 7,073万円 | 千葉県市川市高谷1丁目4-8 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
| プラム・ヴェール | 2,662万円 〜 5,994万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
| PROSPERITE | 3,630万円 〜 5,580万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,891万円 〜 5,188万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全53戸 |
| フォレスト原木中山 | 457万円 〜 684万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月(築20年) 地上3階 / 全6戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,327万円 〜 3,690万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハピネス | 1,472万円 〜 1,963万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| レグザ南市川 | 2,867万円 〜 4,399万円 | 千葉県市川市高谷2丁目21-3 |
2008年10月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
| ラパラドール中山 | 2,368万円 〜 7,588万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,573万円 〜 5,071万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
| ヴァレンティア | 3,765万円 〜 5,698万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,073万円 〜 5,186万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,463万円 〜 4,174万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
| ソレイユドレスト | 1,472万円 〜 1,781万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全31戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,823万円 〜 5,134万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| ドミール西船 | 2,283万円 〜 2,919万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月(築21年) 地上3階 / 全12戸 |
| アクティス本八幡 | 1,095万円 〜 4,116万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,285万円 〜 3,441万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| スクエアマークス | 3,678万円 〜 5,988万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 |
2005年8月(築21年) 地上14階 / 全90戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,183万円 〜 1,579万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 4,042万円 〜 4,756万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル下総中山 | 1,390万円 〜 1,772万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| サンフォレスト妙典 | 2,518万円 〜 3,849万円 | 千葉県市川市妙典2丁目6-7 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| ホープ玲3 | 1,384万円 〜 3,274万円 | 千葉県市川市妙典1丁目8-22 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年7月竣工のREXIO原木中山は、千葉県市川市田尻にあるマンションです。地上9階建てのRC構造となっており、優れた耐火性・防音性を有しています。なお、交通面に関しては、徒歩8分ほどの場所に原木中山駅が設けられているため、東京メトロ東西線を利用することができます。また、徒歩17分ほどの距離にJR総武線の下総中山駅もあります。
| マンション名称 | レクシオ原木中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市田尻3丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市田尻3丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2007年7月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか