参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
408 万円 23m²の部屋
〜615 万円 25m²の部屋
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408万円 (18万円 / m²) 23m²の部屋
〜615万円 (25万円 / m²) 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(浜松市中央区小豆餅)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 410万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 399万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 408万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1% | 396万円 |
このマンションと、浜松市中央区小豆餅の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
408万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
野中第5マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65% )
静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 408万円 |
| 買取 | 245万円 〜 326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.07万円 / 月 23m²の部屋
〜
3.74万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
野中第5マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野中第5マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.9万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Teafarm2 | 435万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目7-11 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクール | 1,142万円 〜 1,673万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ネオステージ幸 | 1,187万円 〜 2,062万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目2-24 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイス・ステージ葵東 | 1,151万円 〜 1,931万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目15-28 |
1999年2月(築27年) 地上14階 / 全104戸 |
| NICEURBAN四ツ池公園 | 992万円 〜 2,128万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
| POINT幸 | 448万円 〜 1,558万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・フォーレ上島 | 1,229万円 〜 2,311万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目9-1 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1,207万円 〜 1,858万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
| マンションアトラス1 | 470万円 〜 686万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21-26 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン葵ケ丘 | 825万円 〜 1,206万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目1-15 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン浜松高台 | 1,240万円 〜 2,346万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全57戸 |
| SPACEG住吉 | 470万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーシェル馬舟 | 924万円 〜 1,358万円 | 静岡県浜松市中央区和合町313-1 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,282万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全48戸 |
| マンションアカツキ | 613万円 〜 899万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
| グランヴィ和合 | 1,230万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全72戸 |
| グラン・コート上島 | 1,519万円 〜 2,316万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 690万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツHokuto | 361万円 〜 537万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目36-13 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全40戸 |
| ア・ラ・モード | 443万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区初生町1339-8 |
1995年3月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
| マンション金丸 | 524万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランナール | 653万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,348万円 〜 2,240万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全44戸 |
| リベルテ1 | 665万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| フォンスオストレア住吉 | 627万円 〜 1,594万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全50戸 |
| あぷと長坂 | 820万円 〜 1,015万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン清里 | 500万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1391-1 |
1996年5月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
| クリエイトダイアナ | 492万円 〜 759万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
| プロキオン | 561万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,408万円 〜 2,535万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | 野中第5マンション |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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