価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区葵東2丁目15-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285 万円 66.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285万円 66.87m²の部屋 19万円 / m²
〜2,028万円 80.99m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイス・ステージ葵東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,360万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 1,430万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,390万円 | 70.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,450万円 | 66.87m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月 |
| 1,550万円 | 77.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.99万円 66.87m²の部屋
〜13.42万円 80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイス・ステージ葵東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイス・ステージ葵東 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目15-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Teafarm2 | 363万円 〜 789万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アポロミレニア | 430万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区初生町662 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションアトラス1 | 387万円 〜 527万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21-26 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ葵東 | 533万円 〜 765万円 | 静岡県浜松市中央区葵東1丁目6-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| POINT幸 | 372万円 〜 1,254万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・フォーレ上島 | 1,388万円 〜 2,257万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全47戸 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1,424万円 〜 2,023万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| シーシェル馬舟 | 918万円 〜 1,286万円 | 静岡県浜松市中央区和合町313-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 1,502万円 〜 2,526万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目11-22 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SPACEG住吉 | 397万円 〜 863万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,387万円 〜 2,461万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 663万円 〜 813万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート上島 | 1,414万円 〜 1,983万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,394万円 〜 2,133万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| あぷと長坂 | 787万円 〜 967万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,755万円 〜 2,917万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| S・I・N・S・I・A | 761万円 〜 932万円 | 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレストベル | 1,219万円 〜 1,499万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目5-45 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アパーション智秀 | 969万円 〜 1,196万円 | 静岡県浜松市中央区西山町808-17 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,749万円 〜 2,416万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| プロキオン | 477万円 〜 641万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,458万円 〜 2,322万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,038万円 〜 1,388万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ新津 | 1,602万円 〜 2,186万円 | 静岡県浜松市中央区新津町280-1 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランパレ6 | 575万円 〜 709万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート山下 | 1,477万円 〜 1,951万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| KCUBE | 601万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| CozyCourt下池川 | 529万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| UrbanCourt野口 | 527万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| Raspini | 432万円 〜 579万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町519-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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