千葉県市川市新田2丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,379 万円 60.91m²の部屋
〜3,566 万円 65.34m²の部屋
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2,379万円 (39万円 / m²) 60.91m²の部屋
〜3,566万円 (55万円 / m²) 65.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.91m²の部屋の場合 | 65.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,379万円 | 3,566万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万1,070円 | 124万2,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万1,070円 | 128万2,780円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,289万3,311円 | 3,437万1,271円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東建ニューハイツ市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:5.05% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東建ニューハイツ市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,790万円 | 62.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,690万円 | 62.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,690万円 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 2,790万円 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,590万円 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,690万円 | 62.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,590万円 | 62.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,690万円 | 62.37m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 2,590万円 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 2,390万円 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,390万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,490万円 | 62.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 2,490万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,490万円 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,290万円 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,288万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,488万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,690万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,588万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,688万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,190万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,688万円 | 62.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,688万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,999万円 | 102.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,899万円 | 102.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,999万円 | 102.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 3,099万円 | 102.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,199万円 | 102.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 3,299万円 | 102.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 3,399万円 | 102.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 3,499万円 | 102.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 62.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,680万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,040万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 60.91m²の部屋
〜
11.94万円 / 月 65.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東建ニューハイツ市川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東建ニューハイツ市川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.91m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.91m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 市川大洲マンション | 722万円 〜 996万円 | 千葉県市川市大洲4丁目6-3 |
1978年1月(築49年) 地上2階 / 全 - 戸 |
| コーポグリーンサイド | 1,477万円 〜 1,799万円 | 千葉県市川市新田5丁目9-19 |
1978年5月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市川サンハイツ | 1,522万円 〜 6,779万円 | 千葉県市川市市川南1丁目1-8 |
1977年6月(築49年) 地上13階 / 全178戸 |
| 市川真間マンション | 2,400万円 〜 3,514万円 | 千葉県市川市新田5丁目4-19 |
1975年5月(築51年) 地上6階 / 全22戸 |
| 市川ルーフガーデンハイツ | 882万円 〜 3,178万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-20 |
1977年3月(築50年) 地上8階 / 全39戸 |
| 市川パブリックハイツ | 866万円 〜 1,737万円 | 千葉県市川市市川南1丁目9-17 |
1977年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高木マンション | 2,123万円 〜 3,015万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-23 |
1977年7月(築49年) 地上3階 / 全10戸 |
| 市川本八幡マンション | 2,928万円 〜 5,284万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-12 |
1975年1月(築52年) 地上9階 / 全55戸 |
| トマス本八幡 | 3,163万円 〜 3,743万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-23 |
1975年3月(築52年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山喜マンション | 1,543万円 〜 2,004万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-5 |
1975年10月(築51年) 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー・デ・ザールクボタ | 2,142万円 〜 4,067万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-13 |
1976年1月(築51年) 地上5階 / 全28戸 |
| シャトー増田No.1 | 962万円 〜 1,848万円 | 千葉県市川市市川1丁目16-15 |
1976年10月(築50年) 地上4階 / 全7戸 |
| 市川江戸川堤マンション | 3,032万円 〜 5,240万円 | 千葉県市川市市川南3丁目13-17 |
1975年1月(築52年) 地上9階 / 全96戸 |
| 市川インターコーポ | 546万円 〜 4,108万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目24-8 |
1977年1月(築50年) 地上7階 / 全20戸 |
| シャトーモリイ | 1,365万円 〜 1,815万円 | 千葉県市川市八幡1丁目11-13 |
1975年5月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポミレー | 929万円 〜 1,100万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目25-1 |
1975年6月(築51年) 地上4階 / 全7戸 |
| 市川ハイツB棟 | 2,280万円 〜 3,646万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目12-5 |
1978年4月(築49年) 地上11階 / 全130戸 |
| 市川ハイツA棟 | 2,349万円 〜 3,733万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目12-23 |
1978年4月(築49年) 地上11階 / 全129戸 |
| コーポ浅路 | 2,061万円 〜 2,407万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-7 |
1975年1月(築52年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東国分マンション | 455万円 〜 937万円 | 千葉県市川市東国分2丁目1-41 |
1976年7月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
| 丸昌マンション | 1,548万円 〜 4,186万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-10 |
1978年1月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 市川藤マンションNo.5 | 1,753万円 〜 2,275万円 | 千葉県市川市田尻3丁目9-15 |
1974年11月(築52年) 地上10階 / 全1戸 |
| ハイツ小岩 | 1,763万円 〜 4,320万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目4-5 |
1975年9月(築51年) 地上9階 / 全26戸 |
| ファストセントラル | 1,421万円 〜 2,003万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-11 |
1975年5月(築51年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東ビル1 | 1,884万円 〜 3,387万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-20 |
1977年8月(築49年) 地上11階 / 全53戸 |
| カサグランデ小岩 | 1,621万円 〜 2,609万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-12 |
1978年3月(築49年) 地上5階 / 全14戸 |
| シティライフ小岩 | 1,992万円 〜 4,815万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-3 |
1977年1月(築50年) 地上4階 / 全11戸 |
| 三昌北小岩ハイツ | 1,362万円 〜 2,756万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-16 |
1976年10月(築50年) 地上5階 / 全28戸 |
| 小岩ニューハイツ | 2,206万円 〜 3,434万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-11 |
1976年2月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン小岩 | 1,934万円 〜 2,895万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目16-18 |
1977年3月(築50年) 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東建ニューハイツ市川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市新田2丁目7-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1976年10月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市新田2丁目7-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 本八幡駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1976年10月(築50年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり