この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市高谷2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,437 万円 75.73m²の部屋
〜4,607 万円 80.97m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,437万円75.73m²の部屋45万円 / m²
〜4,607万円80.97m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市高谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市高谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,727万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,649万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 3,450万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,437万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,365万円 | 97.9％ |
| 7年後(築30年) | 3,182万円 | 92.6％ |
このマンションと、市川市高谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,437万円 (75.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパジオ市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,580万円 | 75.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 2,890万円 | 80.97m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 2,990万円 | 80.97m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 2,890万円 | 80.97m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,437万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.91万円75.73m²の部屋
〜17.39万円80.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スパジオ市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スパジオ市川 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市高谷2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】2023年4月撮影。
【エントランス】2023年4月撮影。
【エントランス】2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩5分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩5分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩6分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩6分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩7分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩4分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩10分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩14分。2023年4月撮影。
【周辺】物件より徒歩14分。2023年4月撮影。
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ市川南シティフォルム | 2,116万円 〜 3,368万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-22 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| シャングリアマルタ | 1,511万円 〜 3,062万円 | 千葉県市川市田尻5丁目16-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモールミナミ | 1,026万円 〜 2,798万円 | 千葉県市川市高谷1丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松丸ハイツ | 1,148万円 〜 2,081万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目14-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| レクセルマンション原木中山 | 2,609万円 〜 3,801万円 | 千葉県市川市田尻4丁目9-28 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全53戸 |
| ロックビレッヂ | 1,446万円 〜 2,117万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション原木中山駅前 | 3,100万円 〜 4,180万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| エステート本中山 | 2,650万円 〜 3,351万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンチェリーフィールド | 981万円 〜 2,708万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレスリヴィエール市川南 | 3,143万円 〜 5,178万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-3 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| メゾンチェリーフィールド2 | 981万円 〜 1,254万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール21 | 2,580万円 〜 3,331万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンチェリーフィールド3 | 999万円 〜 1,276万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム・ヴィラ | 1,179万円 〜 1,491万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目4-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandChariot | 2,249万円 〜 3,372万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスペランサ | 1,043万円 〜 1,653万円 | 千葉県市川市田尻2丁目6-4 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,026万円 〜 4,978万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全199戸 |
| プロプリエテール | 995万円 〜 1,275万円 | 千葉県市川市原木1丁目22-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ下総中山 | 4,405万円 〜 5,114万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目33-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,871万円 〜 4,358万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| オアセス市川 | 4,560万円 〜 6,051万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目32-21 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全251戸 |
| レクセルプラッツァ原木中山 | 3,142万円 〜 4,448万円 | 千葉県市川市田尻3丁目1-31 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 2,974万円 〜 5,220万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全253戸 |
| シャルマン・リーヴ | 3,213万円 〜 4,568万円 | 千葉県市川市妙典2丁目13-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,744万円 〜 3,200万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファミリーフジ2 | 2,956万円 〜 3,604万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| アソシエーション | 3,139万円 〜 5,092万円 | 千葉県市川市妙典2丁目1-35 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ | 3,204万円 〜 4,307万円 | 千葉県市川市妙典2丁目12-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リ・ベルテ | 1,468万円 〜 6,540万円 | 千葉県市川市妙典2丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランルーチェ | 3,121万円 〜 4,079万円 | 千葉県市川市妙典6丁目7-19 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
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