千葉県市川市香取2丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,283 万円 68.77m²の部屋
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3,283万円 （48万円 / m²） 68.77m²の部屋
〜4,000万円 （58万円 / m²） 68.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市川市香取)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,249万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,167万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 3,959万円 | 93.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,751万円 | 88.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,543万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,283万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 3,220万円 |
| 7年後(築20年) | 93.2％ | 3,059万円 |
| 12年後(築25年) | 88.3％ | 2,899万円 |
| 17年後(築30年) | 83.4％ | 2,738万円 |
このマンションと、市川市香取の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,283万円 (68.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 61万円 / m² |
ウェリス市川行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス市川行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,283万円 |
| 買取 | 1,970万円 〜 2,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.54万円 / 月 68.77m²の部屋
〜
19.55万円 / 月 68.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシア | 1,390万円 〜 3,217万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,644万円 〜 5,283万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラコス・カサ | 998万円 〜 1,575万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プラセール | 1,302万円 〜 1,731万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,157万円 〜 2,671万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M-FOREST | 1,713万円 〜 2,115万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンクレイドル行徳 | 4,083万円 〜 4,982万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,493万円 〜 5,624万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,401万円 〜 6,547万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,782万円 〜 4,615万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| T・OBLDG.2nd | 1,554万円 〜 2,106万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| プラウド行徳アネックス | 3,419万円 〜 4,171万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルマトーレ | 1,299万円 〜 3,222万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目26-4 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 如月23 | 1,458万円 〜 3,095万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| LiberteK | 2,614万円 〜 3,726万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルピス9 | 2,032万円 〜 4,065万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-19 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,162万円 〜 1,626万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,304万円 〜 3,531万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,016万円 〜 5,255万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| エスペラーレ | 2,616万円 〜 4,846万円 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア南行徳 | 2,985万円 〜 3,636万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-6 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,602万円 〜 4,437万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスB | 4,369万円 〜 5,441万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全252戸 |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2,856万円 〜 3,881万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全47戸 |
| シティテラス南行徳テラスA | 3,829万円 〜 4,698万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全252戸 |
| クリオ南行徳パークフロント | 3,330万円 〜 4,236万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| フォレストレイズ | 2,940万円 〜 4,553万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 3,476万円 〜 4,262万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,750万円 〜 4,103万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 4,601万円 〜 5,147万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全47戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウェリス市川行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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