価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市欠真間1丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,510 万円 54.68m²の部屋
〜1,845 万円 54.68m²の部屋
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
査定に特化した専門スタッフが対応します。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
店舗内観
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。
弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。
店舗内観
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,510万円54.68m²の部屋28万円 / m²
〜1,845万円54.68m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに行徳江戸川平住宅Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,650万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
1,498万円 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,599万円 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,680万円 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2023年7月 |
1,380万円 | 54.00m² | - / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
1,790万円 | 54.68m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,299万円 | 54.68m² | 3DK / 2階 | 2014年7月 |
1,499万円 | 54.68m² | 3DK / 2階 | 2014年6月 |
990万円 | 54.68m² | 3DK / 4階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,510万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.37万円54.68m²の部屋
〜10.12万円54.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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行徳江戸川平住宅A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.96% 、 2年前→1年前:0.99% 、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 行徳江戸川平住宅A |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市欠真間1丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】南行徳駅徒歩13分の分譲マンション。
【外観】2022年12月大規模修繕工事実施済み。
【エントランス】行徳江戸川平住宅A棟のエントランス。
【周辺】市川市立南行徳小学校(240m)
【周辺】市川市立南行徳幼稚園(40m)
【周辺】みなみぎょうとくゆずのき保育園(350m)
【周辺】ジェーソン欠真間店(140m)
【周辺】ファミリーマート市川欠真間店(260m)
【周辺】南行徳公民館(110m)
【周辺】市川市立福栄中学校(1450m)
【周辺】ヤマイチ南行徳店(480m)
【周辺】吉野家南行徳店(230m)
築年月(築年数) | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンブランシュ | 1,518万円 〜 2,031万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-29 |
1974年11月(築50年) 地上3階 / 全17戸 |
ハピーハイツ行徳 | 1,278万円 〜 2,596万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目1-21 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全48戸 |
メゾン新浜 | 1,199万円 〜 3,056万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目7-12 |
1974年8月(築50年) 地上7階 / 全96戸 |
香取ハイツ | 1,076万円 〜 3,524万円 | 千葉県市川市香取1丁目3-8 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全22戸 |
ニューハイム宇田川 | 1,495万円 〜 2,458万円 | 千葉県市川市香取2丁目12-18 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
江戸川リバーサイドマンション | 1,070万円 〜 1,401万円 | 千葉県市川市広尾1丁目6-6 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全24戸 |
木村フローラ行徳 | 1,136万円 〜 1,864万円 | 千葉県市川市香取2丁目11-5 |
1976年7月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシアル行徳 | 1,709万円 〜 2,722万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-3 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全76戸 |
市川行徳住宅 | 2,042万円 〜 2,895万円 | 千葉県市川市福栄1丁目18-20 |
1974年11月(築50年) 地上8階 / 全78戸 |
ウェルフェアグリーン福栄 | 2,371万円 〜 3,117万円 | 千葉県市川市福栄1丁目13-22 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全33戸 |
ニューハイム福栄 | 1,541万円 〜 2,768万円 | 千葉県市川市福栄1丁目11-19 |
1974年11月(築50年) 地上7階 / 全28戸 |
ニックハイム行徳第2 | 1,262万円 〜 2,034万円 | 千葉県市川市福栄1丁目11-1 |
1974年5月(築51年) 地上7階 / 全54戸 |
朝日南市川マンション | 2,073万円 〜 4,190万円 | 千葉県市川市福栄1丁目9-21 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全37戸 |
グリーンハイツ行徳 | 866万円 〜 2,348万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目9-17 |
1975年1月(築50年) 地上7階 / 全26戸 |
行徳第一アクウエリヤスハイツ | 1,951万円 〜 4,081万円 | 千葉県市川市新井3丁目20-5 |
1974年2月(築51年) 地上7階 / 全40戸 |
行徳グランドハイツ | 1,890万円 〜 3,561万円 | 千葉県市川市福栄3丁目5-1 |
1974年2月(築51年) 地上7階 / 全151戸 |
行徳コリーナ | 959万円 〜 2,710万円 | 千葉県市川市福栄1丁目2-1 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全40戸 |
ポルテール行徳 | 1,776万円 〜 2,685万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-11 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全32戸 |
行徳ハイライズ | 1,962万円 〜 3,404万円 | 千葉県市川市福栄3丁目1-2 |
1974年12月(築50年) 地上7階 / 全129戸 |
ビアメゾンロジェール | 1,756万円 〜 4,382万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目1-18 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全47戸 |
行徳第二アクウェリヤスハイツ | 1,412万円 〜 3,101万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目6-2 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全87戸 |
ニックハイム行徳第一 | 1,501万円 〜 2,449万円 | 千葉県市川市福栄2丁目11-20 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全83戸 |
丸英行徳コーポ | 560万円 〜 2,042万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-10 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全32戸 |
NICハイム行徳第5 | 1,991万円 〜 3,018万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-18 |
1975年12月(築49年) 地上7階 / 全67戸 |
サンハイツ市川 | 1,306万円 〜 2,925万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-21 |
1974年11月(築50年) 地上7階 / 全48戸 |
新日本サンライズ行徳 | 1,893万円 〜 2,315万円 | 千葉県市川市福栄2丁目11-24 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全49戸 |
ハイライフ第二行徳 | 1,484万円 〜 3,529万円 | 千葉県市川市福栄2丁目7-4 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全55戸 |
秀和第一行徳レジデンス | 1,789万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市福栄2丁目15-11 |
1975年2月(築50年) 地上6階 / 全63戸 |
サニーハウス行徳 | 1,749万円 〜 3,467万円 | 千葉県市川市福栄2丁目1-1 |
1974年10月(築50年) 地上9階 / 全160戸 |
マンション千葉浦安 | 704万円 〜 1,568万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目6-49 |
1974年8月(築50年) 地上6階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください