千葉県市川市鬼高3丁目12-39
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】【外観】
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
2/4
【駐車場】
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【周辺】SHOPS まで約50m。
4/4ファミール市川ガーデンプラザウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール市川ガーデンプラザウエストの売却に役立つ情報をチェック！
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3,505万円 （51万円 / m²） 69.15m²の部屋
〜6,103万円 （63万円 / m²） 96.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市鬼高)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,421万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,384万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,505万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 3,467万円 |
このマンションと、市川市鬼高の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,505万円 (69.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
ファミール市川ガーデンプラザウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール市川ガーデンプラザウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 71.63m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,190万円 | 69.15m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,680万円 | 69.15m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 3,650万円 | 96.88m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3,098万円 | 69.15m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,980万円 | 69.15m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,505万円 |
| 買取 | 2,103万円 〜 2,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.39万円 / 月 69.15m²の部屋
〜
21万円 / 月 96.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール市川ガーデンプラザウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール市川ガーデンプラザウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 14万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 16万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール市川ガーデンプラザイースト | 3,552万円 〜 5,122万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目12-18 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全167戸 |
| ソレイル・ルヴァン | 3,376万円 〜 4,595万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-5 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルル中山 | 2,242万円 〜 4,179万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目10-18 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,048万円 〜 5,153万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
| 盛大パレス | 2,295万円 〜 2,921万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目11-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション下総中山第3 | 2,613万円 〜 4,124万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目5-1 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全81戸 |
| ヒルクレスト下総中山 | 3,265万円 〜 4,426万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-15 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| パルコート市川 | 2,777万円 〜 4,905万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目20-24 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全98戸 |
| エクレール原木中山 | 2,449万円 〜 3,247万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目1-14 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| パーヴィス市川 | 2,497万円 〜 4,479万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アリヴィラ15 | 2,269万円 〜 3,318万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-6 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート原木中山弐番館 | 3,022万円 〜 3,855万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-16 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全70戸 |
| パラッシオ市川中山 | 3,018万円 〜 4,119万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| クリスタルパレス鬼高 | 959万円 〜 1,199万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目8-8 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全56戸 |
| グラン・コート原木中山壱番館 | 2,977万円 〜 3,853万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-24 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| ベルデュール21 | 941万円 〜 1,173万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目3-12 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンキャピタル下総中山 | 3,036万円 〜 3,768万円 | 千葉県船橋市二子町630-1 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| エクセル西船橋 | 3,113万円 〜 4,443万円 | 千葉県船橋市二子町566-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| ヴェレーナ原木中山リグレ | 2,746万円 〜 3,582万円 | 千葉県市川市田尻4丁目4-20 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンオリエント | 2,873万円 〜 3,862万円 | 千葉県市川市田尻4丁目4-17 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハーズ市川 | 1,141万円 〜 1,607万円 | 千葉県市川市田尻4丁目3-21 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドリーム原木中山 | 2,949万円 〜 3,759万円 | 千葉県市川市田尻4丁目1-12 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジャンボパークサイド | 1,853万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目12-3 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション本八幡 | 2,514万円 〜 3,797万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目8-5 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランリーオ本八幡 | 3,142万円 〜 4,021万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目4-5 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| サニープラザ市川 | 2,620万円 〜 3,554万円 | 千葉県市川市田尻4丁目5-11 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| ステイツ本八幡 | 2,989万円 〜 3,941万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンハイム原木中山 | 1,809万円 〜 4,916万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目8-15 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 3,277万円 〜 4,747万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全75戸 |
| ディアコート21 | 2,626万円 〜 3,310万円 | 千葉県市川市原木1丁目6-6 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール市川ガーデンプラザウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市鬼高3丁目12-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 1階
3/11
2LDK 4階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 6階
6/11
3LDK 6階
7/11
4LDK 7階
8/11
3LDK 7階
9/11
3LDK 8階
10/11
2LDK 9階
11/11| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 172戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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