この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市大和田3丁目25-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,489 万円 55.49m²の部屋
〜4,293 万円 82.5m²の部屋
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います！もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率ＵＰに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます！
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,489万円55.49m²の部屋45万円 / m²
〜4,293万円82.5m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市大和田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市大和田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,946万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,858万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,710万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,563万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,489万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,415万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,291万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,166万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市大和田の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (55.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 56.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 73.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,399万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,780万円 | 73.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,880万円 | 73.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,980万円 | 73.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 3,100万円 | 73.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,490万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 2,590万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,399万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 2,690万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,890万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,850万円 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,780万円 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 2,690万円 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,489万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.96万円55.49m²の部屋
〜17.34万円82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントスクエア本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントスクエア本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市大和田にあるエクセレントスクエア本八幡は、2008年の3月に建てられました。地上4階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションで、管理形態には全部委託が採用されています。また、交通面に関しては、徒歩18分ほどの場所に本八幡駅が設けられているため、JR総武線や都営新宿線を利用することができます。
| マンション名称 | エクセレントスクエア本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市大和田3丁目25-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】カースペースです。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス本八幡 | 3,211万円 〜 4,065万円 | 千葉県市川市大和田4丁目14-8 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全94戸 |
| シュノン | 4,646万円 〜 5,546万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-18 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・グランデ | 4,195万円 〜 4,973万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 3,567万円 〜 4,126万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アイディーコート市川 | 3,152万円 〜 5,519万円 | 千葉県市川市大洲3丁目9-14 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| 本八幡TSヒルズ | 1,746万円 〜 2,053万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| IM41321 | 1,179万円 〜 2,588万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,639万円 〜 3,126万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| フルールシャトレー | 2,061万円 〜 3,926万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| e-STEP | 3,164万円 〜 5,871万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ | 1,700万円 〜 4,878万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| アロー本八幡 | 1,508万円 〜 3,340万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| オーブヒルズ | 1,330万円 〜 3,032万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目59-10 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティス本八幡 | 1,146万円 〜 4,211万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,867万円 〜 2,467万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エムズ | 2,912万円 〜 3,381万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 3,322万円 〜 5,501万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユドレスト | 1,573万円 〜 1,852万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| スイートヒルズ | 1,455万円 〜 1,663万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目23-18 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストビエント篠崎ラフィナート | 3,359万円 〜 4,316万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目25-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| クリオ篠崎 | 2,734万円 〜 3,793万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラ・プルミエール | 1,730万円 〜 3,989万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラウンド・M | 1,431万円 〜 1,806万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目27-9 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリヴィエール | 2,306万円 〜 2,619万円 | 東京都江戸川区上篠崎1丁目9-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドソレーユ篠崎 | 2,181万円 〜 2,459万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目15-5 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,703万円 〜 4,342万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,942万円 〜 4,404万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,859万円 〜 1億 8,337万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築16年） 地上34階 / 全250戸 |
| カラコレス篠崎 | 1,369万円 〜 3,125万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目28-11 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,512万円 〜 3,892万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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