千葉県市川市大和田3丁目25-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,477 万円 55.49m²の部屋
〜4,324 万円 82.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】カースペースです。
3/4
【周辺】
4/4エクセレントスクエア本八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントスクエア本八幡の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,477万円 （45万円 / m²） 55.49m²の部屋
〜4,324万円 （52万円 / m²） 82.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市大和田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,884万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,826万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,678万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,530万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,477万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,427万円 |
| 7年後(築25年) | 92.9％ | 2,300万円 |
| 12年後(築30年) | 87.7％ | 2,174万円 |
このマンションと、市川市大和田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (55.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
エクセレントスクエア本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,690万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,780万円 | 56.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 2,399万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,490万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 2,590万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,399万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 2,690万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,890万円 | 55.49m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,850万円 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,780万円 | 82.50m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 2,690万円 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.03万円 / 月 55.49m²の部屋
〜
17.26万円 / 月 82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントスクエア本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス本八幡 | 3,233万円 〜 4,146万円 | 千葉県市川市大和田4丁目14-8 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全94戸 |
| シュノン | 4,748万円 〜 5,672万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-18 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・グランデ | 4,217万円 〜 5,062万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 4,116万円 〜 4,817万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アイディーコート市川 | 3,088万円 〜 5,435万円 | 千葉県市川市大洲3丁目9-14 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| 本八幡TSヒルズ | 1,756万円 〜 2,102万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| IM41321 | 1,187万円 〜 2,638万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,653万円 〜 3,187万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| フルールシャトレー | 2,083万円 〜 4,018万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| e-STEP | 3,189万円 〜 5,994万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ | 1,717万円 〜 4,995万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| アロー本八幡 | 1,523万円 〜 3,410万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| オーブヒルズ | 1,491万円 〜 3,418万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目59-10 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティス本八幡 | 1,116万円 〜 4,153万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,884万円 〜 2,519万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エムズ | 2,936万円 〜 3,450万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 3,262万円 〜 5,438万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユドレスト | 1,563万円 〜 1,864万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| スイートヒルズ | 1,626万円 〜 1,856万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目23-18 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストビエント篠崎ラフィナート | 3,474万円 〜 4,479万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目25-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| クリオ篠崎 | 3,699万円 〜 5,175万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラ・プルミエール | 1,750万円 〜 4,084万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラウンド・M | 1,596万円 〜 2,015万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目27-9 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレリヴィエール | 2,607万円 〜 2,960万円 | 東京都江戸川区上篠崎1丁目9-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドソレーユ篠崎 | 2,438万円 〜 2,758万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目15-5 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,775万円 〜 4,484万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,929万円 〜 4,439万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,872万円 〜 1億 8,433万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築17年） 地上34階 / 全250戸 |
| カラコレス篠崎 | 1,518万円 〜 3,477万円 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目28-11 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,490万円 〜 3,904万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア市川行徳 | 2,856万円 〜 3,870万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントスクエア本八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセレントスクエア本八幡から近い順に表示しています
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで累計2.5万人以上支援
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
千葉県市川市大和田にあるエクセレントスクエア本八幡は、2008年の3月に建てられました。地上4階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションで、管理形態には全部委託が採用されています。また、交通面に関しては、徒歩18分ほどの場所に本八幡駅が設けられているため、JR総武線や都営新宿線を利用することができます。
| マンション名称 | エクセレントスクエア本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市大和田3丁目25-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
