この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市大野町3丁目1761-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,470 万円 65.53m²の部屋
〜1,836 万円 65.79m²の部屋
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,470万円65.53m²の部屋22万円 / m²
〜1,836万円65.79m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市大野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市大野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,455万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,470万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,422万円 | 96.7％ |
このマンションと、市川市大野町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (65.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円65.53m²の部屋
〜10.04万円65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオラシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオラシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2012年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.53m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオラシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオラシス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市大野町3丁目1761-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】正面門
【周辺】ローソン 560m
【周辺】くすりの福太郎 560m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフティルムトウ | 1,148万円 〜 1,430万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1773-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| パストラル石井 | 1,658万円 〜 2,068万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1827-2 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ブリッジ | 1,035万円 〜 1,387万円 | 千葉県市川市大野町2丁目1897-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1,777万円 〜 2,638万円 | 千葉県市川市大野町2丁目854-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| グラン・コート市川大野 | 1,651万円 〜 2,094万円 | 千葉県市川市大野町1丁目434-1 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハーベスト貝塚 | 1,047万円 〜 1,327万円 | 千葉県市川市下貝塚2丁目32-9 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイスハイム.市川 | 1,565万円 〜 2,072万円 | 千葉県市川市大町567 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズヒル | 2,663万円 〜 3,195万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェラハイツ東松戸 | 2,395万円 〜 3,511万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,876万円 〜 3,261万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全118戸 |
| エステ・シティ船橋四番館 | 1,755万円 〜 2,805万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-4 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全119戸 |
| コリーナ柏井 | 1,534万円 〜 1,974万円 | 千葉県市川市柏井町1丁目1904 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ | 2,367万円 〜 3,272万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション秋山駅前 | 1,860万円 〜 3,219万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-1 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| アーベントハイム松戸南1番館ヒルトップコート | 2,261万円 〜 3,178万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル | 2,498万円 〜 3,422万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全63戸 |
| 朝日パリオ秋山 | 2,026万円 〜 3,387万円 | 千葉県松戸市秋山54-2 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| サニーフォレスト藤原壱番館 | 2,009万円 〜 2,477万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東松戸 | 2,045万円 〜 2,490万円 | 千葉県松戸市河原塚246-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全68戸 |
| サニーフォレスト藤原弐番館 | 2,009万円 〜 2,469万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,425万円 〜 2,147万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| グリーンヒル八柱 | 1,636万円 〜 2,145万円 | 千葉県松戸市河原塚331-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルググランデ本八幡 | 4,241万円 〜 5,025万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目16-19 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| オーベル市川菅野 | 2,907万円 〜 3,723万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ゼファー船橋上山公園 | 1,033万円 〜 4,496万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヒルズ市川菅野 | 3,337万円 〜 4,120万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| エーヴィゲス市川 | 2,090万円 〜 2,797万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目19-7 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベルシャトウ新鎌ヶ谷 | 1,784万円 〜 2,468万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目5-53 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| ロイヤルステージ鎌ヶ谷 | 1,262万円 〜 1,941万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラフィネ堀之内 | 2,097万円 〜 2,820万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-14 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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