この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市秋山1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,676 万円 70.38m²の部屋
〜2,256 万円 74.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,676万円 70.38m²の部屋 24万円 / m²
〜2,256万円 74.24m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市秋山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市秋山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,118万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,012万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,676万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,619万円 | 96.6％ |
このマンションと、松戸市秋山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (70.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベントハイム松戸南2番館サウスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 2,190万円 | 72.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,060万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,110万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,600万円 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.97万円 70.38m²の部屋
〜10.95万円 74.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベントハイム松戸南2番館サウスヒル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市秋山1丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、前面に建物が無く日当たり良好です。
【周辺】松戸市立第五中学校まで1040m、徒歩約13分
【周辺】松戸市立東部小学校まで560m、徒歩約7分
【周辺】ベルク松戸秋山店まで320m、スーパー「ベルク」徒歩4分。 買物便も良好です。
【周辺】ダイソーまで320m、ダイソー徒歩4分。
【周辺】秋山駅(北総鉄道 北総線)まで160m、北総線「秋山駅」徒歩2分。駅まで平坦、近くて便利で安心です。
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベントハイム松戸南1番館ヒルトップコート | 2,329万円 〜 3,140万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション秋山駅前 | 2,019万円 〜 3,348万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-1 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| 朝日パリオ秋山 | 2,087万円 〜 3,349万円 | 千葉県松戸市秋山54-2 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ | 2,436万円 〜 3,230万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全64戸 |
| リバティーヒル弐番館 | 2,007万円 〜 3,034万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目17-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィネ堀之内 | 2,234万円 〜 2,874万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-14 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペアヒル二十世紀 | 1,820万円 〜 2,332万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町28-3 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティーヒル壱番館 | 2,233万円 〜 2,845万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目16-29 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全42戸 |
| エヴァーグリーン市川北国分 | 2,610万円 〜 3,271万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目13-6 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴェラハイツ東松戸 | 2,445万円 〜 3,542万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| ダイアパレス松戸二十世紀が丘 | 987万円 〜 2,178万円 | 千葉県松戸市松戸901-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライズヒル | 2,395万円 〜 2,898万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステ・スクエア松戸 | 1,698万円 〜 3,229万円 | 千葉県松戸市松戸新田53-1 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全214戸 |
| グラン・コート東松戸 | 1,862万円 〜 2,278万円 | 千葉県松戸市河原塚246-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全68戸 |
| グラン・コート市川大野 | 1,738万円 〜 2,216万円 | 千葉県市川市大野町1丁目434-1 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1,847万円 〜 2,755万円 | 千葉県市川市大野町2丁目854-1 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| ハイホーム松戸みのり台 | 1,784万円 〜 2,457万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| アベニール松戸みのり台 | 1,531万円 〜 2,275万円 | 千葉県松戸市稔台8丁目21-7 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| ハーベスト貝塚 | 1,282万円 〜 1,628万円 | 千葉県市川市下貝塚2丁目32-9 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンヒル八柱 | 1,762万円 〜 2,292万円 | 千葉県松戸市河原塚331-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,444万円 〜 4,373万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| ソフィアスエヒロ | 813万円 〜 970万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2,235万円 〜 3,517万円 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全44戸 |
| ロイヤルシャトー松戸 | 2,589万円 〜 4,308万円 | 千葉県松戸市松戸1057-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャリエ松戸 | 1,658万円 〜 3,031万円 | 千葉県松戸市胡録台356-9 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全59戸 |
| パストラル石井 | 1,884万円 〜 2,361万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1827-2 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,271万円 〜 1,907万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| ディオラシス | 1,745万円 〜 2,186万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1761-1 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| デージーコート相模台 | 2,016万円 〜 2,672万円 | 千葉県松戸市岩瀬442 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1,511万円 〜 2,120万円 | 千葉県松戸市仲井町3丁目23 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
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