千葉県市川市市川南3丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,817 万円 24.78m²の部屋
〜2,989 万円 34.82m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】セブンイレブン市川南3丁目店 徒歩3分。 200m
5/9
【周辺】オオゼキ市川店 徒歩4分。 310m
6/9
【周辺】市川駅前おがわ内科 徒歩7分。 520m
7/9
【周辺】いちかわ生鮮 徒歩9分。 650m
8/9
【周辺】Daily Tabule KINOKUNI 徒歩9分。 650m
9/9LEXUS市川南3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LEXUS市川南3の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,817万円 （73万円 / m²） 24.78m²の部屋
〜2,989万円 （86万円 / m²） 34.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市市川南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,394万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,381万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,315万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,248万円 | 89.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,182万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,817万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 1,800万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 1,714万円 |
| 11年後(築25年) | 89.5％ | 1,627万円 |
| 16年後(築30年) | 84.8％ | 1,540万円 |
このマンションと、市川市市川南の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (24.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 70万円 / m² |
LEXUS市川南3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 24.78m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 34.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEXUS市川南3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEXUS市川南3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.17m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.85m² | 1DK / 1階 | 2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.82m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.17m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEXUS市川南2 | 1,754万円 〜 2,882万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフォーレ市川 | 1,563万円 〜 2,625万円 | 千葉県市川市市川南3丁目3-12 |
2010年7月（築15年） 地上3階 / 全8戸 |
| KDXレジデンス市川 | 1,512万円 〜 1,908万円 | 千葉県市川市市川2丁目6-12 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全47戸 |
| ミリアビタNo.20 | 1,875万円 〜 2,521万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| エトルリア・ミホ | 2,122万円 〜 3,616万円 | 千葉県市川市市川南4丁目11-2 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリス市川 | 4,659万円 〜 7,587万円 | 千葉県市川市市川1丁目6-15 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全82戸 |
| Jcube | 2,005万円 〜 4,102万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンライズ市川 | 3,261万円 〜 4,099万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| プラウド市川一丁目 | 6,377万円 〜 8,406万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-3 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユ.ガニュー | 1,749万円 〜 3,475万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,527万円 〜 1,810万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-9 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全3戸 |
| クレール和泉 | 3,938万円 〜 5,988万円 | 千葉県市川市新田4丁目17-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 3,308万円 〜 5,505万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RIVER-HOUSEKihei | 1,921万円 〜 3,342万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-21 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール大洲 | 4,301万円 〜 5,916万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ | 1,249万円 〜 1,659万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-4 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,681万円 〜 5,089万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 3,960万円 〜 5,255万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| エスト小岩グランステージ | 1,171万円 〜 2,009万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークガーデン | 3,004万円 〜 3,435万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目6-15 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'zカスティーリョ | 1,421万円 〜 1,887万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,347万円 〜 5,528万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド南小岩 | 3,748万円 〜 4,746万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾントルチュベルト | 1,745万円 〜 4,937万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目26-3 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| Tranciel小岩 | 1,696万円 〜 2,235万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス小岩 | 3,577万円 〜 5,676万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全31戸 |
| サンクレイドル南小岩 | 3,949万円 〜 6,072万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| シャローム南小岩 | 1,652万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全25戸 |
| サニーアート | 1,820万円 〜 2,681万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ・グリーンヒル | 1,861万円 〜 4,840万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-2 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
LEXUS市川南3は、地上4階建てのマンションで、千葉県市川市市川南にあります。RC構造となっており、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、交通面については、徒歩5分ほどの場所にJR総武線の市川駅、徒歩13分ほどの場所に京成本線の国府台駅があります。
| マンション名称 | LEXUS市川南3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市市川南3丁目7-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/17
1K 1階
2/17
1K 1階
3/17
1DK 1階
4/17
1K 2階
5/17
1K 2階
6/17
1K 2階
7/17
1K 2階
8/17
1K 2階
9/17
1K 3階
10/17
1K 3階
11/17
1K 3階
12/17
1K 3階
13/17
1K 3階
14/17
1K 4階
15/17
1K 4階
16/17
1K 4階
17/17| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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