この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,469万円 57m²の部屋
〜5,247万円 71m²の部屋
所在地 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
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交通 |
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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プレシス小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
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売出し中 価格5,250万円 |
71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格5,250万円 |
71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,469万円 57m²の部屋 61万円 / m²
〜5,247万円 71m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小岩)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,710万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,650万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 3,549万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 3,448万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 3,347万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,469万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,413万円 | 98.4% |
8年後 (築20年) | 3,318万円 | 95.6% |
13年後 (築25年) | 3,224万円 | 92.9% |
18年後 (築30年) | 3,129万円 | 90.2% |
このマンションと、江戸川区東小岩の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,469万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
3,690万円 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,860万円 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
3,950万円 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
3,300万円 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,469万円 |
買取 | 2,082万円 〜 2,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.19万円 57m²の部屋
〜17.72万円 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.37% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:0.57% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に建てられたPRESIS小岩は、東京都江戸川区東小岩を所在地とするマンションです。地上14階の高さを有し、耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、JR総武線の停車する小岩駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩5分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | プレシス小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】フラットなエントランスアプローチ
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Tranciel小岩 | 1,731万円 〜 2,173万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,454万円 〜 5,433万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
エスト小岩グランステージ | 1,247万円 〜 1,918万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
ミリアビタNo22 | 1,515万円 〜 2,166万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-14 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ルネサンス小岩サウスアリーナ | 3,784万円 〜 4,568万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-13 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
アデニウム北小岩 | 3,698万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全41戸 |
シャローム南小岩 | 1,656万円 〜 4,541万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目13-2 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
ルネサンス西小岩 | 3,689万円 〜 5,138万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル南小岩 | 3,590万円 〜 5,560万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
プラウド南小岩 | 3,814万円 〜 4,605万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
Obsidian | 2,305万円 〜 3,421万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
MIKI | 1,493万円 〜 2,076万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目21-2 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
K'zカスティーリョ | 1,425万円 〜 1,804万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
ミリアビタNo.20 | 1,803万円 〜 2,314万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
LEXUS市川南3 | 1,712万円 〜 2,812万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
Aera市川 | 2,327万円 〜 2,809万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
LEXUS市川南2 | 1,655万円 〜 2,715万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
パークスクエア国府台 | 1,564万円 〜 2,026万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,183万円 〜 4,117万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
Aera市川2 | 2,456万円 〜 2,965万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全8戸 |
シティハウス新柴又ステーションコート | 3,897万円 〜 4,804万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全118戸 |
エトルリア・ミホ | 2,022万円 〜 3,442万円 | 千葉県市川市市川南4丁目11-2 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北小岩レジデンス | 3,657万円 〜 6,056万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全81戸 |
ラフォーレ市川 | 1,533万円 〜 2,569万円 | 千葉県市川市市川南3丁目3-12 |
2010年7月(築14年) 地上3階 / 全8戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,537万円 〜 5,226万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アージョ興宮 | 1,483万円 〜 1,928万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークガーデン | 2,897万円 〜 3,329万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目6-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市川ザ・レジデンス | 5,244万円 〜 7,675万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全132戸 |
エクセレントシティ市川一丁目 | 5,442万円 〜 6,356万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
プラネスーペリア市川一丁目 | 3,744万円 〜 5,534万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-3 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全38戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください