この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市新井3丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,589 万円 50.57m²の部屋
〜4,814 万円 76.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,589万円50.57m²の部屋51万円 / m²
〜4,814万円76.86m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市新井)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市新井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,194万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,038万円 | 95.1% |
築25年(10年後) | 2,881万円 | 90.2% |
築30年(15年後) | 2,724万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,589万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,462万円 | 95.1% |
10年後(築25年) | 2,335万円 | 90.2% |
15年後(築30年) | 2,208万円 | 85.3% |
このマンションと、市川市新井の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (50.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,589万円 |
買取 | 1,554万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.38万円50.57m²の部屋
〜20.43万円76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペラーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペラーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
13.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
11.7万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
11.1万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
11.5万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.2万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.5万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
11.7万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
12万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
11.6万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペラーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスペラーレは、2010年7月に建てられた地上5階建てのマンションで、千葉県市川市新井にあります。建物構造にはRC造りが採用されており、耐火性や遮音性といった点に優れています。なお、交通面に関しては、徒歩10分ほどの場所に南行徳駅が設けられているほか、徒歩15分ほどの場所に浦安駅もあるため、東京メトロ東西線の利用がしやすくなっています。
マンション名称 | エスペラーレ |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中学校「市川市立南行徳中学校まで1370m」
【周辺】役所「市川市役所行徳支所まで2449m」
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムヴェール | 2,127万円 〜 2,653万円 | 千葉県市川市新井3丁目3-22 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LiberteK | 2,589万円 〜 3,701万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ファーストコーポラス15 | 1,221万円 〜 1,736万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-8 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全41戸 |
casa.Y | 1,420万円 〜 2,412万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目18-24 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
オザリア浦安 | 1,758万円 〜 4,558万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-3 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドゥール南行徳 | 1,895万円 〜 3,142万円 | 千葉県市川市相之川4丁目5-20 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
レジデンスダイキ | 1,559万円 〜 2,118万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
M-FOREST | 1,698万円 〜 2,104万円 | 千葉県市川市相之川4丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
エルピス9 | 2,015万円 〜 4,048万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目18-19 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
オードリーパーク | 2,713万円 〜 3,448万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
アルファグランデ浦安 | 3,817万円 〜 6,505万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目36-2 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ウイング・エフ | 2,037万円 〜 2,856万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-25 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステーションタワー浦安 | 1,576万円 〜 2,126万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-33 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクイラウラヤスウノ | 1,580万円 〜 2,456万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォレストレイズ | 2,987万円 〜 4,640万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-25 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントプレイス浦安5 | 3,426万円 〜 4,481万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
スプリングガーデン | 2,623万円 〜 3,859万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-24 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アゼストウラヤスステーション | 1,357万円 〜 1,813万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-11 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
エミネンスーZen | 1,769万円 〜 2,294万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目15-25 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・イズミ | 2,790万円 〜 4,574万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目2-31 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BuonaFortuna | 1,706万円 〜 2,874万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安 | 4,006万円 〜 1億 801万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全21戸 |
エクスクルーシヴダイゴ | 2,026万円 〜 2,496万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクレイドル浦安 | 3,738万円 〜 6,469万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目22-5 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
ニューアローズM3 | 1,249万円 〜 1,552万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-2 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
ウェリス市川行徳 | 3,269万円 〜 3,999万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全56戸 |
セラ浦安 | 2,443万円 〜 3,967万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TREEHOUSE | 2,284万円 〜 3,244万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全16戸 |
レジディア浦安 | 1,250万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全145戸 |
プラネスーペリア南行徳 | 2,973万円 〜 3,636万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-6 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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