この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市明野北5丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,133 万円 52.25m²の部屋
〜1,582 万円 52.25m²の部屋
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グレイス天然館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
52.25m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,133万円52.25m²の部屋22万円 / m²
〜1,582万円52.25m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市明野北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市明野北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,587万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,405万円 | 86.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,224万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,133万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,108万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 982万円 | 86.7％ |
| 11年後(築30年) | 855万円 | 75.5％ |
このマンションと、大分市明野北の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (52.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.76万円52.25m²の部屋
〜6.62万円52.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイス天然館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94%、 2年前→1年前：6.92%、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス天然館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンリーブル明野 | 481万円 〜 759万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,240万円 〜 3,062万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,916万円 〜 2,484万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイブル明野 | 1,314万円 〜 2,303万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,391万円 〜 2,144万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全87戸 |
| エルモーサ | 1,188万円 〜 1,891万円 | 大分県大分市大字森1236-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー千 | 809万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-29 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 1,950万円 〜 2,658万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,157万円 〜 3,162万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンローゼ | 941万円 〜 1,274万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| R71番館 | 853万円 〜 1,186万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横尾壱番館 | 1,398万円 〜 2,217万円 | 大分県大分市大字横尾3067-1 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| WINDOM桜 | 723万円 〜 960万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 804万円 〜 1,165万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール6番館 | 1,704万円 〜 2,391万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,273万円 〜 2,976万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ベスタ萩原 | 2,081万円 〜 2,780万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-21 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全66戸 |
| 鶴羽ビル2 | 1,513万円 〜 2,137万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークガーデン | 651万円 〜 892万円 | 大分県大分市三佐3丁目6-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,121万円 〜 1,616万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリオ鶴崎 | 576万円 〜 1,569万円 | 大分県大分市南鶴崎2丁目6-11 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| レジオン中鶴崎 | 1,949万円 〜 2,526万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,432万円 〜 2,874万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMエマリア | 1,038万円 〜 1,428万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| ポラリス中津留 | 1,520万円 〜 2,184万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルジュ鶴崎 | 1,185万円 〜 1,582万円 | 大分県大分市三佐4丁目5-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンセールN.K | 931万円 〜 1,266万円 | 大分県大分市三佐4丁目4-7 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ鶴崎 | 630万円 〜 834万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目6-14 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポップ・アート16 | 1,110万円 〜 1,346万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| スカイヴィレッジ迫1番館 | 649万円 〜 882万円 | 大分県大分市大字迫 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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