この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市本藤沢6丁目12-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,674 万円 71.12m²の部屋
〜3,978 万円 90.13m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,674万円71.12m²の部屋38万円 / m²
〜3,978万円90.13m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市本藤沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市本藤沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,217万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,186万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,029万円 | 94.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,873万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,674万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,648万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 2,518万円 | 94.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,388万円 | 89.3％ |
このマンションと、藤沢市本藤沢の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,674万円 (71.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア藤沢善行が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 75.71m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,199万円 | 75.71m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,299万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,499万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 3,590万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,900万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 90.13m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,120万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,580万円 | 71.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,690万円 | 79.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,990万円 | 75.71m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,690万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 2,790万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 2,890万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 2,590万円 | 71.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,674万円 |
| 買取 | 1,604万円 〜 2,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円71.12m²の部屋
〜14.19万円90.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア藤沢善行の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア藤沢善行が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 90.13m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 90.13m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 90.13m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア藤沢善行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア藤沢善行 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本藤沢6丁目12-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大越小学校まで1309m
【周辺】藤沢市立第一中学校まで2725m
【周辺】聖園マリア幼稚園まで336m
【周辺】善行保育園まで752m
【周辺】善行駅まで561m
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢善行店まで490m
【周辺】そうてつローゼン善行店まで517m
【周辺】Fuji善行店まで695m
【周辺】ガスト藤沢善行店まで777m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス藤沢 | 2,551万円 〜 4,600万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全229戸 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,638万円 〜 4,209万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| ココタウンヒルトップマリーナ | 2,812万円 〜 5,781万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全300戸 |
| シティクルーズ湘南 | 1,859万円 〜 2,458万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3235-3 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルクソール | 868万円 〜 1,077万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3285-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイエストピーク | 2,020万円 〜 2,411万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3249-26 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアマール3 | 1,203万円 〜 1,777万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 1,999万円 〜 2,397万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レイシャント鵠沼 | 1,068万円 〜 1,401万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| セレステディオーサ | 968万円 〜 1,271万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスイースト | 1,738万円 〜 4,880万円 | 神奈川県藤沢市大庭5454-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheParkcross藤沢 | 1,364万円 〜 1,973万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,578万円 〜 4,317万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレッセント藤沢 | 2,958万円 〜 4,614万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| @RAPT | 1,008万円 〜 1,376万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目20-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・アベニュー藤沢 | 1,503万円 〜 1,927万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロコート藤沢 | 2,634万円 〜 4,313万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| プラハ湘南藤沢ブリエ | 1,875万円 〜 3,248万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-49 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,274万円 〜 1,672万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ドメイン藤沢 | 2,202万円 〜 2,793万円 | 神奈川県藤沢市藤沢626-2 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 2,984万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルズ藤沢 | 3,563万円 〜 5,888万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全59戸 |
| プルミエール湘南 | 1,508万円 〜 2,018万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-123 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢 | 2,284万円 〜 4,311万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,034万円 〜 3,422万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| サザンクロス湘南 | 1,216万円 〜 1,934万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア湘南 | 1,484万円 〜 2,734万円 | 神奈川県藤沢市藤沢97-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2,776万円 〜 3,723万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークサイド藤沢 | 2,942万円 〜 4,047万円 | 神奈川県藤沢市朝日町20-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,065万円 〜 4,019万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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