この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,600 万円 63.03m²の部屋
〜5,171 万円 100.73m²の部屋
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ココタウンヒルトップマリーナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
67.89m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
75.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
63.03m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,600万円 63.03m²の部屋 41万円 / m²
〜5,171万円 100.73m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市稲荷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市稲荷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,009万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,981万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 2,839万円 | 94.3% |
築30年(11年後) | 2,697万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,600万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,576万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 2,453万円 | 94.3% |
11年後 (築30年) | 2,330万円 | 89.6% |
このマンションと、藤沢市稲荷の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (63.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにココタウンヒルトップマリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,100万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,300万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,400万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,500万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年11月 |
2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
3,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
3,680万円 | 83.02m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,780万円 | 84.42m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,880万円 | 84.42m² | 4LDK / 11階 | 2020年6月 |
2,480万円 | 82.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,880万円 | 84.53m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2020年4月 |
3,280万円 | 100.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
2,680万円 | 80.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,880万円 | 80.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月 |
2,980万円 | 80.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,980万円 | 84.53m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,080万円 | 67.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,580万円 | 80.05m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,780万円 | 91.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,680万円 | 91.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,180万円 | 67.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,980万円 | 91.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
2,750万円 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,480万円 | 71.34m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,350万円 | 63.03m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,680万円 | 84.53m² | 4LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,490万円 | 84.42m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
2,498万円 | 72.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
2,590万円 | 84.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,790万円 | 84.42m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
3,290万円 | 84.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,500万円 | 67.72m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月 |
2,880万円 | 75.35m² | 3LDK / 13階 | 2010年11月 |
2,880万円 | 75.35m² | 3LDK / 13階 | 2010年11月 |
2,280万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
2,380万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月 |
2,280万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
2,580万円 | 67.72m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
4,350万円 | 107.66m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,600万円 |
買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.75万円 63.03m²の部屋
〜18.88万円 100.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ココタウンヒルトップマリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ココタウンヒルトップマリーナ |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス入口◎来客用駐車場ございます◎防犯カメラ・オートロック付きで安心安全な住まい◎忙しいご家族にも嬉しい宅配ボックス完備◎
【エントランス】駐車場・駐輪場空有◎バイク置場もございます◎
【駐車場】出し入れしやすい自走式駐車場。
【周辺】ウエルシア本藤沢店まで570m
【周辺】セブンイレブン本藤沢2丁目店まで687m
【周辺】ファミリーマート藤沢稲荷店まで873m
【周辺】藤沢芙蓉幼稚園まで1086m
【周辺】藤沢市立明治小学校まで1147m
【周辺】善行南公園まで1225m
【周辺】クリエイトSD藤沢善行店まで1365m
【周辺】FUJI善行店まで1478m
【周辺】藤沢市立羽鳥中学校まで1717m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 299戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,620万円 〜 4,053万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
ロータリーパレス藤沢 | 2,873万円 〜 4,716万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全229戸 |
フォルトゥーナ | 1,933万円 〜 2,320万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
プレアマール3 | 1,223万円 〜 1,754万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア藤沢善行 | 2,536万円 〜 3,786万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢6丁目12-39 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全61戸 |
レイシャント鵠沼 | 1,086万円 〜 1,383万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
セレステディオーサ | 985万円 〜 1,255万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール藤沢弐番館 | 2,622万円 〜 4,301万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ミオカステーロ辻堂 | 2,693万円 〜 3,678万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
TheParkcross藤沢 | 1,387万円 〜 1,957万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティクルーズ湘南 | 1,840万円 〜 2,440万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3235-3 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,421万円 〜 3,962万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 3,013万円 〜 4,698万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
エストゥディオ | 1,062万円 〜 1,417万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目3-18 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレセンス.K | 1,279万円 〜 1,765万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目18-13 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクソール | 849万円 〜 1,057万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3285-3 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
グラン・アベニュー藤沢 | 1,526万円 〜 1,910万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレイス本鵠沼 | 3,120万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,291万円 〜 1,656万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
エクレール藤沢 | 2,327万円 〜 4,294万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カインドステージ湘南辻堂 | 2,336万円 〜 2,997万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全73戸 |
クレッセント藤沢 | 3,000万円 〜 4,578万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
プレシャスイースト | 1,887万円 〜 5,202万円 | 神奈川県藤沢市大庭5454-7 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント辻堂イースト | 3,370万円 〜 4,526万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレッセント辻堂ウエスト | 3,776万円 〜 6,083万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全60戸 |
エルズ藤沢 | 3,884万円 〜 6,273万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全59戸 |
プルミエール湘南 | 1,526万円 〜 1,995万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-123 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドメイン藤沢 | 2,176万円 〜 2,698万円 | 神奈川県藤沢市藤沢626-2 |
2006年5月(築18年) 地上12階 / 全35戸 |
シャルム湘南 | 1,636万円 〜 2,644万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ハイエストピーク | 1,968万円 〜 2,357万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3249-26 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください