神奈川県藤沢市大庭5454-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,965 万円 53.37m²の部屋
〜5,451 万円 119.63m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,965万円 (37万円 / m²) 53.37m²の部屋
〜5,451万円 (46万円 / m²) 119.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.37m²の部屋の場合 | 119.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,965万円 | 5,451万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万4,450円 | 186万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万4,450円 | 192万4,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,888万8,561円 | 5,258万3,776円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(藤沢市大庭)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,360万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,269万円 | 96.1% |
| 築30年(9年後) | 2,154万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,965万円 |
| 4年後(築25年) | 96.1% | 1,889万円 |
| 9年後(築30年) | 91.3% | 1,794万円 |
このマンションと、藤沢市大庭の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (53.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
プレシャスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.83%、 2年前→1年前:-0.33%、 1年前→今年:5.13% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 53.37m²の部屋
〜
18.78万円 / 月 119.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャスイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャスイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.7万円 / 月 | 119.63m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.7万円 / 月 | 119.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 86.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 79.01m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.81m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 79.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.01m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.37m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2020年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.81m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.81m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.81m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.81m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.37m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラトゥールレジュモー | 1,753万円 〜 3,724万円 | 神奈川県藤沢市大庭5404-6 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
| イルリモーネ | 928万円 〜 1,240万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロータリーパレス藤沢 | 2,580万円 〜 4,687万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全228戸 |
| D'クラディア藤沢善行 | 2,774万円 〜 4,158万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢6丁目12-39 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全59戸 |
| ココタウンヒルトップマリーナ | 2,656万円 〜 5,698万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1 |
2006年4月(築21年) 地上14階 / 全300戸 |
| グランパレス湘南 | 1,156万円 〜 1,418万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目12-10 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全40戸 |
| フォルトゥーナ | 2,049万円 〜 2,468万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィスタリア湘南 | 994万円 〜 1,774万円 | 神奈川県藤沢市城南2丁目5-23 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
| @RAPT | 958万円 〜 1,207万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目20-7 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリーハウス湘南 | 1,180万円 〜 1,670万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目2-19 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクソール | 901万円 〜 1,128万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3285-3 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
| カインドステージ湘南辻堂 | 2,721万円 〜 3,409万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全73戸 |
| シティクルーズ湘南 | 1,905万円 〜 2,538万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3235-3 |
2005年12月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
| サザンクロス湘南 | 1,162万円 〜 1,707万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目3-2 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセンス.K | 1,328万円 〜 1,766万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目18-13 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイエストピーク | 2,074万円 〜 2,496万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3249-26 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| ベルフルール | 2,799万円 〜 3,912万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1061 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブレッサ湘南台 | 2,258万円 〜 3,362万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1097-1 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全67戸 |
| プレアマール3 | 1,238万円 〜 1,909万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールコート湘南台 | 1,445万円 〜 2,152万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-10 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオス湘南台2レジデンシャルタワー | 2,801万円 〜 3,394万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1125-3 |
2007年7月(築19年) 地上14階 / 全90戸 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 3,577万円 〜 5,596万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全74戸 |
| ファーストステージ湘南台 | 1,630万円 〜 2,095万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-1 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アバンサール湘南 | 1,522万円 〜 4,118万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-19 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| らうらうじ湘南台H棟 | 1,673万円 〜 6,290万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1 |
2007年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| スタイルビー | 1,390万円 〜 1,959万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-15 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全34戸 |
| Terra湘南台 | 1,416万円 〜 3,462万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目13-1 |
2005年6月(築21年) 地上10階 / 全88戸 |
| リノア湘南辻堂 | 3,915万円 〜 5,209万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-26 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
| シコーVIENTO | 1,782万円 〜 2,437万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 4,238万円 〜 5,180万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2 |
2006年5月(築21年) 地上14階 / 全123戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレシャスイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレシャスイーストから近い順に表示しています
『売るのではなく、支える』
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシャスイースト |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市大庭5454-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県藤沢市大庭5454-7【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月:2005年8月(築21年)【設備・条件】
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか