この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市南藤沢14-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,462 万円 36.26m²の部屋
〜4,417 万円 53.82m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,462万円36.26m²の部屋68万円 / m²
〜4,417万円53.82m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市南藤沢)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市南藤沢 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,464万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,421万円 | 98.2% |
築20年(7年後) | 2,310万円 | 93.8% |
築25年(12年後) | 2,200万円 | 89.3% |
築30年(17年後) | 2,090万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,462万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,419万円 | 98.2% |
7年後(築20年) | 2,308万円 | 93.8% |
12年後(築25年) | 2,198万円 | 89.3% |
17年後(築30年) | 2,088万円 | 84.8% |
このマンションと、藤沢市南藤沢の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (36.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス湘南藤沢レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,550万円 | 39.26m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
2,380万円 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,462万円 |
買取 | 1,477万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.08万円36.26m²の部屋
〜16.76万円53.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス湘南藤沢レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス湘南藤沢レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
10.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
14.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
13.9万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
10万円 / 月 | 39.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
14万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.8万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
9.8万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月 |
14万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月 |
9.8万円 / 月 | 36.26m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
14万円 / 月 | 53.82m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レックス湘南藤沢レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのレックス湘南藤沢レジデンスは、2012年2月に落成したマンションで、耐久性に優れたRC構造を採用しています。神奈川県藤沢市南藤沢がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは400mほど離れた場所にあるJR東海道本線の藤沢駅です。なお、近隣エリアには、藤沢市消防局や藤沢市立大道小学校などが存在します。
マンション名称 | レックス湘南藤沢レジデンス |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
交通 |
|
【外観】3路線利用可能な藤沢駅より徒歩5分で通勤通学に便利な立地◎忙しいご家族に嬉しい、宅配ボックスございます◎ペット足洗い場があり、お散歩で汚れても大丈夫◎充実した設備仕様◎
【エントランス】24時間セキュリティシステム◎建物外周防犯カメラ・エントランスオートロック・EVオートロック・住戸玄関の4重セキュリティ◎セキュリティ充実で安心安全な住まい◎
【駐車場】
【周辺】サミットストア藤沢駅北口店まで849m
【周辺】ダイエー藤沢店まで1019m
【周辺】ヤオコー藤沢片瀬店まで1066m
【周辺】ローソン藤沢朝日町店まで718m
【周辺】サンドラッグ藤沢南口店まで417m
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店まで536m
【周辺】藤沢市立村岡中学校まで1176m
【周辺】東奥田公園まで123m
【周辺】JR東海道線「藤沢」駅まで564m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸山工務所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
welina湘南 | 2,090万円 〜 2,788万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ南藤沢 | 1,639万円 〜 2,056万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアーレ南藤沢 | 2,627万円 〜 5,450万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢10-11 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全39戸 |
フォーマルハウト | 1,804万円 〜 2,206万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイムフレーリッヒ | 1,735万円 〜 2,087万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-2 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレッサ鵠沼 | 3,508万円 〜 4,272万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SouthernCross鵠沼 | 2,867万円 〜 4,897万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-4 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,639万円 〜 6,801万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
鵠kuguhi | 1,689万円 〜 2,317万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス朝日町 | 1,530万円 〜 2,491万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド鵠沼橘 | 5,888万円 〜 8,125万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全55戸 |
SALOTTOSHONAN | 1,950万円 〜 2,918万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全1戸 |
ブローテ湘南 | 1,591万円 〜 2,175万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全61戸 |
ロワール湘南藤沢 | 1,504万円 〜 8,636万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-19 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メルシー・ヴォクー | 1,777万円 〜 3,336万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホーム藤沢セントラルアリーナ | 5,200万円 〜 6,849万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全53戸 |
ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,615万円 〜 6,402万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全144戸 |
湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,920万円 〜 4,715万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,651万円 〜 6,796万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全30戸 |
プラウド藤沢イースト | 4,021万円 〜 5,508万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全170戸 |
クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,978万円 〜 5,602万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
レ・ベネラブル | 1,386万円 〜 1,723万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全22戸 |
エレガントヴィラ | 2,531万円 〜 3,622万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SelvaShonan | 1,595万円 〜 2,031万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドメゾン藤沢本町 | 2,917万円 〜 4,028万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンアエリア | 1,056万円 〜 2,268万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リストレジデンス藤沢本町 | 2,912万円 〜 4,274万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマネージュ | 1,585万円 〜 2,024万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,198万円 〜 4,842万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全47戸 |
パールシェル鎌倉 | 1,416万円 〜 1,822万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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